Plateau de Bureaux à louer
ISARE Immobilier vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 369 m² (autres surfaces disponibles : 143 m² et 148 m²) avec la possibilité de louer jusqu'à 31 places de parking, situé dans un bel immeuble de standing à proximité immédiate de la place Marcel Sembat et des commerces du boulevard Jean Jaurès. Cet emplacement stratégique offre un accès facile aux grands axes de l'Ouest parisien, facilitant ainsi la connexion vers les principales destinations de Paris.
Avantages :
- Proximité des transports en commun, avec la station de métro Marcel Sembat (ligne 9) à 150 mètres
- Grands espaces de travail lumineux
- Plateau livré brut avec équipements suivants :
- Chauffage/climatisation réversible
- 2 ascenseurs aux normes
- Accès sécurisé par badges
- Sanitaires Homme/Femme à chaque étage
- Parking sous-sol sécurisé
Conditions financières :
- Loyer : 320 €/m²/an HT HC
- Loyer parking : 1 200 €/unité/an HT HC
- Provisions sur charges : 77,45 €/m²/an HT
- Impôt foncier : 28,29 €/m²/an HT
- TEOM : 6,12 €/m²/an TTC
- TB : 29,77 €/m²/an TTC
- Frais de rédaction de bail : 1 200 € HT à la charge du locataire
Contrat :
- Bail commercial
- Loyer trimestriel payable d'avance, soumis à la TVA
- Révision triennale selon l'indice ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires agence : 15 % HT du loyer annuel HT
Demandez une visite ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous !
ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maitres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Dépôt de garantie 29 520 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
