Location de bureau de 8 216 m² à Boulogne-Billancourt - 92100 Réf : 177766-0L

Bureaux à louer en bord de Seine - Full services
Immeuble ARCS DE SEINE
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer dans Arcs de seine, immeuble de référence du paysage boulonnais.

Aux Portes de Paris en bordure de Seine, nous vous proposons à la location des surfaces de bureaux dans un ensemble immobilier exceptionnel situé dans un parc privé paysager de 4 000 m² et doté d'une remarquable architecture.
Ces bureaux à louer se situent entre les stations de RER C et Tram T2 et le métro parisien.

Arcs de Seine en plus de sa localisation incontournable sur les quais de Seine est surtout reconnu pour son efficience et sa flexibilité optimale d'aménagement pour toute entreprise désireuse d'intégrer les plus hauts standards immobiliers.
Efficaces techniquement, Arcs de seine est également généreux sur le plan des services que ce soit cafétéria, restaurant d'entreprises, terrasse aménagée, auditorium. tout est présent pour le plus grand confort de vos salariés.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	1443		430 HT/HC/m²/an	73 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	678		460 HT/HC/m²/an	73 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
6	Bureaux	2930		480 HT/HC/m²/an	73 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
7	Bureaux	1455		480 HT/HC/m²/an	73 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	387		380 HT/HC/m²/an	73 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	351		480 HT/HC/m²/an	73 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	972		480 HT/HC/m²/an	73 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			2000 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 25,6 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21 €/m²/an

Information sur le Bail :

Loyer archives : 250 euros/m²/an


Prestations :

• Arcs de Seine est un ensemble de bureaux modernes conçu par le cabinet d'architectes SOM
• 3 bâtiments indépendants autour d'un parc verdoyant, visibilité exceptionnelle sur l'axe majeur de la Seine
• Hauteur libre de dalle à dalle : 2.50 m à 3.28 m dans l'immeuble A - 2.70 m dans l'immeuble B - 2.70 m à 3.00 m dans l'immeuble C
• Trame : 1.35 m
• Climatisation par ventilo convecteur
• Gestion Technique Centralisé
• Faux plancher technique et faux plafonds en fibre minérale
• Aire de livraison individualisée par immeuble
• Tous les niveaux en superstructure sont desservis par monte-charge
• Ascenseurs immeuble A : batterie sextuplex - Immeuble B et C : batterie quadruplex
• Nouveau restaurant esprit Food Court Cafétéria avec de nombreuses enseignes : Lenôtre, Wuwej, Columbus café,...
• Comptoir en Click & Collect - Frigos connectés 24h/24 - Stand de restauration éphémère - Stand thématique pays qui change chaque mois
• Auditorium de 298 places (bâtiment A)
• Fitness en RdC côté jardin
• Contrôle d'accès par badge
• Accès coursiers limité au local spécifique
• Contrôle vidéo
• Rénovation du Hall du bâtiment A
• Rénovation du bâtiment C
• Surface RDC : 738 m²

Accessibilité:

Métro Porte de Saint-Cloud (ligne 9) à 700m
RER Issy-Val de Seine (RER C) à 700 m
Tram Issy Val de Seine (Tram 2)
Bus Lignes 126-189
Accès routier Bd périphérique à 200 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr