Nous vous proposons une surface à la location ou à la vente, idéalement située en plein centre-ville, à seulement 3 minutes à pied du RER, sur un axe très passant. Ce local commercial se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing, offrant une baie vitrée de 11 mètres linéaires, assurant une excellente visibilité.
Le local se compose de trois bureaux, d'un dégagement avec une petite cour, ainsi que de toilettes. Il dispose également de trois places de parking sécurisées et d'une cave spacieuse de 13 m², idéale pour du stockage ou des archives.
De plus, une vitrine d'exposition extérieure de 9 mètres sur 0,80 mètre donne sur un jardinet, parfait pour attirer l'attention des passants. Cette offre conviendrait parfaitement à une agence immobilière, une société d'assurances ou des professions libérales.
Le local est disponible immédiatement, sans droit au bail. Ne manquez pas cette opportunité !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 61 | Immédiate | 411,3 m²/an HT HC | 29,03 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | Immédiate | | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Immeuble moderne
- Accès véhicules légers
- Parties communes de qualité
- Digicode
- Interphone
- Fibre optique
- Jardin paysager
- Cour privative
- Bon état
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Cour privative
- Jardin privatif
- Archives
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- Chauffage électrique
- Surface RDC : 61 m²
Accessibilité:Bus PETIT CHAMBORD (192), PETIT CHAMBORD - LYCEE LAKANAL (197, 297), BOURG-LA-REINE RER (172, 388, 390, 394)
RER Bourg-la-Reine (B)
Transilien Bourg-la-Reine (TRAIN-RER B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 3 extérieurs
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
