Location de bureau de 1 477 m² à Bron - 69500 Réf : 13106540G-0003

Bâtiment neuf / environnement clos et sécurisé
Immeuble LE BREGUET
Bron, au coeur du Parc du Chêne, immeuble tertiaire indépendant en cours de restructuration, disponible à la vente ou à la location.
L'immeuble offre un cadre de travail qualitatif avec un rooftop de 100 m².
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	348,8	Immédiate	140 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	164	Immédiate	140 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+1	Bureaux	367,7	Immédiate	140 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+1	Bureaux	350,3	Immédiate	140 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+1	Bureaux	246,3	Immédiate	140 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	350 HT/HC/U/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 19 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges : 28,00 euros/m²/an


Prestations :

• Bâtiment indépendant
• Faux plafond acoustique avec dalles LED
• Sols dalle moquette ou PVC souple (selon choix preneur)
• Plinthes techniques en périphérie (triple compartiment)
• Menuiseries en PVC blanc ou aluminium laqué avec stores occultants
• Ventilation mécanique de type double flux
• Système de rafraichissement d'air et de chauffage réversible
• Production chaud froid des bureaux par PAC air fluide frigorigène
• Technologie 3 tubes permettant l'indépendance de fonctionnement des unités intérieures
• Emission chaud froid par unités intérieures plafonnières type Cassettes
• Régulation de la température ambiante par thermostat
• Accès fibre optique
• Sanitaires : prestations haut de gamme
• Eclairage d'ambiance extérieur
• Balcons et rooftop avec auvent bénéficiant des branchement eau et électricité
• Site clos et arboré
• Sécurité : contrôle d'accès extérieur (visiophone)
• Stationnements :
• 8 places visiteurs
• Bornes de recharge pour véhicules électriques
• Local vélo extérieur sécurisé
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Autoroute Accès rapide A43
Route Pôle multimodal Grange Blanche en 21 min
Tram Ligne T5, arrête Parc du Chêne à 450 m²
Métro Ligne D
Bus Lignes 52 et Zi7, arrêt Bron Aviation à 200 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 30 extérieur