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Location de bureau de 1 477 m² à Bron - 69500 Réf : 13106540G-0004

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1 477 m² divisibles à partir de 164m²
/ m²/an
/ mois
/ an
140 €
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Evolis Lyon
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  • 4.6 / 5
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Description du bien

Bâtiment neuf / environnement clos et sécurisé
Immeuble LE BREGUET
Bron, au coeur du Parc du Chêne, immeuble tertiaire indépendant en cours de restructuration, disponible à la vente ou à la location.
L'immeuble offre un cadre de travail qualitatif avec un rooftop de 100 m².
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RDCBureaux348,8Immédiate140 HT/HC/m²/anBail Commercial 6-9 ans
Indice ILAT
RDCBureaux164Immédiate140 HT/HC/m²/anBail Commercial 6-9 ans
Indice ILAT
R+1Bureaux367,7Immédiate140 HT/HC/m²/anBail Commercial 6-9 ans
Indice ILAT
R+1Bureaux350,3Immédiate140 HT/HC/m²/anBail Commercial 6-9 ans
Indice ILAT
R+1Bureaux246,3Immédiate140 HT/HC/m²/anBail Commercial 6-9 ans
Indice ILAT
ParkingsImmédiate350 HT/HC/U/anBail Commercial 6-9 ans
Indice ILAT


Impôt Foncier : 19 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges : 28,00 euros/m²/an


Prestations :
  • Bâtiment indépendant
  • Faux plafond acoustique avec dalles LED
  • Sols dalle moquette ou PVC souple (selon choix preneur)
  • Plinthes techniques en périphérie (triple compartiment)
  • Menuiseries en PVC blanc ou aluminium laqué avec stores occultants
  • Ventilation mécanique de type double flux
  • Système de rafraichissement d'air et de chauffage réversible
  • Production chaud froid des bureaux par PAC air fluide frigorigène
  • Technologie 3 tubes permettant l'indépendance de fonctionnement des unités intérieures
  • Emission chaud froid par unités intérieures plafonnières type Cassettes
  • Régulation de la température ambiante par thermostat
  • Accès fibre optique
  • Sanitaires : prestations haut de gamme
  • Eclairage d'ambiance extérieur
  • Balcons et rooftop avec auvent bénéficiant des branchement eau et électricité
  • Site clos et arboré
  • Sécurité : contrôle d'accès extérieur (visiophone)
  • Stationnements :
  • 8 places visiteurs
  • Bornes de recharge pour véhicules électriques
  • Local vélo extérieur sécurisé
  • Immeuble indépendant

Accessibilité:

Autoroute Accès rapide A43
Route Pôle multimodal Grange Blanche en 21 min
Tram Ligne T5, arrête Parc du Chêne à 450 m²
Métro Ligne D
Bus Lignes 52 et Zi7, arrêt Bron Aviation à 200 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 30 extérieur
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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