EVOLIS vous propose à la location trois surfaces de bureaux situées dans un secteur stratégique de Bruges, à proximité de Bordeaux. Ces bureaux en bon état sont parfaitement adaptés pour des entreprises recherchant un espace de travail fonctionnel dans un environnement professionnel et bien desservi.
Surfaces disponibles :
. 120 m² : Un plateau spacieux, idéal pour des équipes de taille moyenne ou des entreprises nécessitant des bureaux individuels, des espaces de collaboration ou des salles de réunion. Cette surface offre de multiples possibilités d'aménagement.
. 90 m² : Un espace intermédiaire parfaitement adapté pour une petite à moyenne entreprise. Ce bureau peut accueillir plusieurs postes de travail, avec la flexibilité de créer des espaces dédiés aux réunions ou à l'administration.
. 70 m² : Idéal pour une équipe réduite, un espace libéral ou une activité administrative. Ce bureau compact est bien agencé et offre un environnement de travail agréable.
Caractéristiques communes :
. Bon état général : Tous les bureaux sont en bon état et prêts à l'emploi, ne nécessitant pas de travaux majeurs. Ils disposent de finitions modernes et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de votre entreprise.
. Places de parking : Chaque lot est accompagné de places de parking dédiées, facilitant l'accueil des collaborateurs et des visiteurs. Un atout majeur pour une installation facile et pratique au quotidien.
. Accès facile : Situés à Bruges, ces bureaux bénéficient d'un accès rapide aux principales artères routières vers Bordeaux et ses environs, ainsi qu'à des transports en commun, garantissant une accessibilité optimale.
Un emplacement stratégique :
Ces bureaux offrent un cadre de travail idéal, proche de Bordeaux tout en étant en dehors des contraintes du centre-ville. Leur emplacement dans un secteur en pleine expansion les rend particulièrement attractifs pour des entreprises souhaitant s'implanter dans une zone dynamique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 120 | 1er décembre 2024 | 120 m²/an HT HC | 5 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 90 | 1er décembre 2024 | 120 m²/an HT HC | 5 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 70 | 1er décembre 2024 | 120 m²/an HT HC | 5 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 15 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Immeuble ancien
- Accès véhicules légers
- Interphone
- Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Climatisation réversible
- Surface RDC : 280 m²
Accessibilité:Tram Les Aubiers (TRAMWAY-C)
Bus Les Aubiers (BUS-7), Bordeaux Plage (BUS-15), URSSAF (BUS-33, BUS-35)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
