Location de bureau de 4 556 m² à Bruges - 33520 Réf : 151692-0

A VENDRE - A LOUER, CBRE vous propose un programme de bureaux de 4555 m² environ, divisibles à partir de 200 m², répartis sur 3 bâtiments , au sein du parc situé à Bruges. Composé de 5 immeubles de bureaux, 35 parkings sous-sol, et 81 parking extérieurs, cet ensemble immobilier bénéficie d'une accessibilité aisée et de prestations haut de gamme.


. Certification BREEAM NIVEAU GOOD
. Démarche E+C
. Système réversible de chauffage/climatisation géothermie VRV 3 tubes
. Toiture terrasse végétalisé
. Ascenseurs
. Borne de recharge pour véhicules et vélos électriques
. Pompe à chaleur réversible
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Bureaux	1672,2	18 mois ap. déb. trx	170 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Bureaux	2477	18 mois ap. déb. trx	170 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Bureaux	406,3	Septembre 2025			3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 15 €/m2/an HT HC
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Certification BREEAM Very Good
• Démarche E+C-
• Toitures et terrasses végétalisées
• Locaux livrés climatisés prêts à aménager
• Hauteur libre en étage courant 2m70
• Pompe à chaleur réversible
• Luminaires LED sur détection
• Ascenseurs
• Borne de recharge pour véhicules et vélos électriques
• 36 parkings en sous sol du bât. D:
• loués 1 200 euros HT HC/ unité/an
• vendus 20 000 euros HT / unité
• 96 parkings extérieurs (couverts / non couverts):
• loués 600 euros HT HC/ unité / an
• vendus 12 000 euros HT /unité

Accessibilité:

Bus Lignes n° 35, 70, 72, 75
Tramway ligne C arrêt "Gare de Bruges"
Route Rocade sortie N°6 à 400 m
SNCF Gare de Bruges à 1,2 km
SNCF Gare de Bordeaux St Jean à 10 km
Autoroute Accès A10 à 9,4 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr