L’agence CBRE Bordeaux conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de burea ...
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4673m² divisible dès 75m²
HT HC
Location bureau - 4673 m²
Bruges (33520)
Publiée il y a 1 an
A VENDRE - A LOUER, CBRE vous propose un programme de bureaux en cours de construction et à construire de 4 673 m² environ divisibles à partir de 74 m², répartis sur 2 bâtiments , au sein du parc situé à Bruges. Composé de 5 immeubles de bureaux, cet ensemble immobilier bénéficie d'une accessibilité aisée et de prestations haut de gamme.
. Certification BREEAM NIVEAU GOOD . Démarche E+C . Système réversible de chauffage/climatisation géothermie VRV 3 tubes . Toiture terrasse végétalisé . Ascenseurs . Borne de recharge pour véhicules et vélos électriques . Pompe à chaleur réversible
Impôt Foncier : 15 €/m2/an HT HC
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes 35, 70, 72 & 75 - Arrêt "Gare de Bruges"
Tramway Ligne C - Arrêt "Gare de Bruges"
Route Rocade sortie n°6 à 400m
Autoroute Accès A10 à 9,4km
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 10km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
. Certification BREEAM NIVEAU GOOD . Démarche E+C . Système réversible de chauffage/climatisation géothermie VRV 3 tubes . Toiture terrasse végétalisé . Ascenseurs . Borne de recharge pour véhicules et vélos électriques . Pompe à chaleur réversible
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail Rév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 147,1 | Septembre 2026 | 170 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ans Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 132,3 | Septembre 2026 | 170 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ans Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 124,8 | Septembre 2026 | 170 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ans Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 115 | Septembre 2026 | 170 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ans Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 290,5 | Septembre 2026 | 170 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ans Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 286,9 | Septembre 2026 | 170 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ans Indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 290,7 | Septembre 2026 | 170 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ans Indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 281,3 | Septembre 2026 | 170 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ans Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 659,6 | 18 mois ap. déb. trx | 170 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ans Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 912,77 | 18 mois ap. déb. trx | 170 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ans Indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 905,01 | 18 mois ap. déb. trx | 170 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ans Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 76,2 | Septembre 2025 | 3-6-9 ans Indice ILAT | ||
| 1 | Bureaux | 74,8 | Septembre 2025 | 3-6-9 ans Indice ILAT | ||
| 2 | Bureaux | 194,6 | Septembre 2025 | 3-6-9 ans Indice ILAT | ||
| 2 | Bureaux | 181,9 | Septembre 2025 | 3-6-9 ans Indice ILAT |
Impôt Foncier : 15 €/m2/an HT HC
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Certification BREEAM Very Good
- Démarche E+C-
- Système réversible de chauffage/climatisation géothermie VRV 3 tubes
- Toitures et terrasses végétalisées
- Locaux livrés climatisés prêts à aménager
- Hauteur libre en étage courant 2m70
- Luminaires LED sur détection
- Ascenseurs
- Borne de recharge pour véhicules et vélos électriques
- Pompe à chaleur réversible
- 24 parkings pour le bâtiment BS :
- 8 parkings par étage vendu 8 000 euros HT/unité
- 36 parkings en sous sol du bâtiment D :
- loués 1 200 euros HT HC/ unité/an
- vendus 20 000 euros HT / unité
- 13 parkings couverts pour le bâtiment D :
- vendus 10 000 euros HT/unité
- 8 parkings aériens pour le bâtiment D :
- vendus 8 000 euros HT/unité
- Surface RDC : 1178,8 m²
Accessibilité:
Bus Lignes 35, 70, 72 & 75 - Arrêt "Gare de Bruges"
Tramway Ligne C - Arrêt "Gare de Bruges"
Route Rocade sortie n°6 à 400m
Autoroute Accès A10 à 9,4km
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 10km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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