CBRE vous propose une très belle opportunité de LOCATION, des bureaux climatisés cloisonnés avec vaste bureau open-space, bureaux et salle de réunion, au sein d'un site boisé. L'emplacement est pourvu de places de stationnement. Proche des lignes de bus ainsi que de commerces dans une commune dynamique, cet immeuble profite d'un emplacement de choix. A visiter sans tarder !
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 68,39 | Immédiate | 115 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 95,28 | Mai 2025 | 115 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 18 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Bail professionnel, civil ou dérogatoire possible moyennant plus-value locative. Frais de rédaction d'acte à prévoir.
Prestations :- Sol PVC
- Coin cuisine
- Parkings
- 8,05 m² de cave (70 euros /m² /an HT HC)
- Charges incluant: Contrôles réglementaires, alarme anti-intrusion, entretien parties communes et vitrerie extérieure, entretien toiture, installations SSI, maintenance CVC, frais ASL, FGT et assurance Bailleur
- Surface RDC : 68,39 m²
Accessibilité:Bus Lignes n° 15, 33, 35,
Tramway ligne C "Les Aubiers"
Autoroute 7 min - Autoroute A630 par rocade (Sorties 4a ou 4c)
Aeroport 15 min - Aéroport Bordeaux-Mérignac
SNCF 20 min - Gare Saint Jean & Centre ville de Bordeaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 6 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
