Immeuble à proximité de l'échangeur TEO et des grands axes, offrant une belle visibilité et une bonne luminosité
Situé entre Rhône et Saône, dans la continuité urbaine de Lyon, le Plateau Nord est un territoire équilibré regroupant trois communes : Rillieux-la-Pape, Caluire-et-Cuire et Sathonay-Camp.
Ce secteur connaît un développement économique important depuis une trentaine d'années. Son accès privilégié aux réseaux autoroutiers est idéal pour les entreprises souhaitant rayonner sur l'ensemble du territoire lyonnais. Ses trois principales zones économiques Perica, Poumeyrol - Saint-Clair, Champ-du-Roy - Sermenaz, bénéficient d'une liaison directe à la Part Dieu via le réseau de bus ou la gare de Sathonay.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 950 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 37 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 571 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 37 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 28 €/m²/an TEOM incluse
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer payable par trimestre d'avance Loyer parking sous-sol simple : 850 euros/U/HT HC Loyer parking sous-sol double : 1 300 euros/U/HT HC Loyer parking aérien : 400 euros/U/HT/HC TOM incluse dans l'impôt foncier Honoraires de gestion administrative, comptable et financière : - bureaux = 8 euros/m²/an HT - parking extérieur = 22 euros/U/an HT - parking intérieur simple = 43 euros/U/an HT - parking intérieur double = 67 euros/U/an HT Honoraires de gestion technique : Compris dans charges prévisionnelles Charges pour parking en bail civil : 200 euros/U/an HT
Prestations :- Plateaux remis à nu à neuf
- Chauffage et rafraichissement d'air réversible
- Faux plafond avec luminaires encastrés basse luminance
- Moquette
- Sanitaires en parties privatives
- Contrôle d'accès
- Ascenseurs
- Accès PMR
- Fibre optique
- Hall rénové
- Parkings :
- 8 parkings aériens
- 4 parkings simples en sous-sol
- 3 parkings doubles en sous-sol
- Parkings supplémentaires possibles (bail civil) :
- 8 places extérieures dont une PMR
- 22 places intérieures simples
- 4 places intérieures doubles
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:Route Boulevard périphérique Nord
Route montée des Soldats
Route route de Strasbourg
Route boulevard Laurent Bonnevay
Route boulevard de Stalingrad
Route quai Charles De Gaulle
Bus C1, C2, C5, 9, 70, 171
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
