Location de bureau de 1 559 m² à Caluire-et-Cuire - 69300 Réf : 162421-0L

CITE PARK
Immeuble CITE PARK
Cushman & Wakefield vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location au sein de Cité Park à Caluire (69300), Avenue de Poumeyrol :

- deux lots de 495m² en rez de chaussée entièrement rénovés, très lumineux avec une belle hauteur sous plafond : 2.60m. Un des deux lots possède une porte sectionnelle.
- un lot de 510m² au 3ème étage cloisonnés et câblés
- un lot de 513m² au 2ème étage cloisonnés et câblés

Situés dans un environnement de travail agréable. Accès facile et direct par le périphérique, nombreux emplacements de parking. Disponible rapidement.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	308		140 HT/HC/m²/an	39,54 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	495		140 HT/HC/m²/an	39,54 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+3	Bureaux	243		140 HT/HC/m²/an	39,54 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	513		140 HT/HC/m²/an	39,54 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings			400 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Parkings			800 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 25,26 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Charges incluant notamment charges d'exploitation, charges d'ASL, primes d'assurances Prévisionnel 2021 travaux de nature récupérable : 12,43 euros/m²/an HT Honoraires de gestion (hors gestion des loyers) : 2,25% HT du montant total des loyers hors taxes hors charges facturés (y compris pendant la période de franchise de loyer) Garantie Bancaire Autonome à Première Demande


Prestations :

• Situé en façade du périphérique nord de Lyon et visible depuis le TGV, le site bénéficie d'une situation géographique stratégique dans l'agglomération lyonnaise.
• Plateau rénové, parties communes récentes.
• Parc arboré, clos et sécurisé avec système de badge et digicode
• Lot RDC Bâtiment F : Porte sectionnelle avec possibilité stockage mais charge au sol de 350kg/m²
• Les 2 Lots RDC bâtiment F & D : plateaux nus entièrement rénovés
• Les 2 lots en étages : bureaux cloisonnés et câblés
• Surface RDC : 495 m²

Accessibilité:

SNCF SNCF Gare Part-Dieu à 15 min environ
Bus Bus 171 et C5 arrêt «Poumeyrol» ou Bus 9, 70, C1, C2 arrêt «Saint Clair - Square Brosset»
Autoroute Proximité du Boulevard Périphérique Nord, "Porte de la Pape", Raccordement A 43, A42 et A6.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

18 Parking(s) extérieur(s) 36 Parking(s) en sous-sol