Location de bureau de 167 m² à Caluire-et-Cuire - 69300 Réf : 13302470G-0002L

Proche Périphérique
Immeuble LE PORTANT
Découvrez 167 m² de bureaux à Caluire-et-Cuire, dans un immeuble dont les parties communes viennent d'être rénovées.
Les locaux sont déjà cloisonnés et peuvent être facilement modulables si vous travaillez davantage en Open-space.
Possibilité de louer en supplément 4 places de stationnements, un atout rare et précieux dans cette zone urbaine.

L'immeuble se situe à proximité du périphérique Laurent Bonnevay, des grands axes routiers, et est stratégiquement positionné pour relier Lyon, Villeurbanne, et les communes environnantes.
Une desserte optimale avec plusieurs lignes de bus, et l'accès rapide au métro.
Vous retrouverez une multitude de restaurants, commerces et services à quelques pas, facilitant le quotidien des équipes.

Ce bien est idéal pour une entreprise souhaitant conjuguer praticité, confort, et localisation stratégique.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ces bureaux !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+4	Bureaux	167	1er juillet 2025	115 m²/an HT HC	26,74 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		1er juillet 2025	960 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 27,63 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble ancien
• Parties communes de qualité rénovées en 2023
• Ascenseur
• Contrôle d'accès
• Interphone
• Accès sécurisé par badge
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Bon état
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local d'archives
• Locaux traversants
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Faux plafonds
• Sol PVC
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Sanitaires en parties communes

Accessibilité:

Route Aux portes du périphérique Nord (TEO) et Laurent Bonnevay - A6 - A42 - A43
Aéroport Lyon Saint Exupéry à environ 25 min
SNCF Gare de Vaise à moins de 11 min par le métro, Part Dieu à 13 min
Métro Ligne C, arrêt Cuire
Bus arrêt Grande rue de St Clair, C1, C2, C5, c13, 9, 70

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr