Location de bureau de 2 481 m² à Caluire-et-Cuire - 69300 Réf : 1305081-0L

Exclusivité : A l'entrée de Lyon, deux immeubles de bureaux indépendants divisible, avec terrasses et parkings - A louer
Immeuble CITE PARK
Exclusivité : Situés en façade du Périphérique Nord, à l'entrée de Lyon, deux immeubles de bureaux, dans un parc tertiaire et arboré, sont disponibles à la location. Ils sont réunis par des passerelles et peuvent être loués par demi niveau soit 150 m² environ . La surface totale développée est de 2 413 m².
Ils bénéficient de belles prestations, de terrasses, de nombreux parkings et sont à proximité des grands axes routiers.
Idéal sièges sociaux.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	371,33		145 HT HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	370		145 HT HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	370,02		145 HT HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	398,11		170 HT HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	399,93		170 HT HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	401,38		170 HT HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	170,25		170 HT HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer des parkings extérieurs: 400 euros HT HC/U /an Loyer des parkings en sous sol: 900 euros HT HC/U /an La quote part des parties communes est en cours de calcul


Prestations :

• Au sein d'un parc de bureaux tertiaire, très bien entretenu et sécurisé
• Bâtiment E composé de deux immeubles
• Accès sécurisé des immeubles (badge, interphone)
• Divisible par demi niveau
• Bâtiment E1 livré en 2009
• Accès indépendant
• Ascenseur
• Bureaux individuels, salle de réunion, open space, espaces de convivialité
• HSP RDC - R+1 et R+2 de 3 m (sauf circulations : 2,70m)
• Terrasses de 21 m² au R+1 et R+2
• Rafraichissement d'air réversible neuf (2020)
• Faux-plancher technique
• Sol dalles moquette
• Faux-plafonds
• Sanitaires à chaque niveau et douche en RDC
• Bâtiment E2 livré en septembre 2023
• Accès indépendant et un accès livraison (camionnette) avec porte de 1,46 m de large
• Ascenseur
• Bureaux individuels, grande salle de réunion et open space, espace détente, salle de sport
• Faux-plancher technique
• Sol dalles moquette
• Terrasses de 21 m² au R+1 et R+2
• Rooftop de 156 m² avec une salle de réunion et un espace de convivialité
• Sanitaires à chaque niveau et douches au RDC
• Bât E1 : 19 places de parking aériennes
• Bât E2 : 18 places de parking aériennes et 15 en sous sol
• Surface RDC : 769,4399 m²

Accessibilité:

SNCF Gare Part-Dieu en moins de 25 minutes en bus
Bus Bus Lignes C1, C2, C5, 70, A32, A71, 392 Arrêt " St-Clair Square Brosset"
Bus Lignes 9, 202, 203 Arrêt " Les Eaux"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr