Location de bureau de 448 m² à Caluire-et-Cuire - 69300 Réf : 62509-0L

Au coeur de Caluire dans un parc arboré, entièrement rénové, restructuré et réhabilité
Situé entre Rhône et Saône, dans la continuité urbaine de Lyon, le Plateau Nord est un territoire équilibré regroupant trois communes : Rillieux-la-Pape, Caluire-et-Cuire et Sathonay-Camp.
Ce secteur connaît un développement économique important depuis une trentaine d'années. Son accès privilégié aux réseaux autoroutiers est idéal pour les entreprises souhaitant rayonner sur l'ensemble du territoire lyonnais. Ses trois principales zones économiques Perica, Poumeyrol - Saint-Clair, Champ-du-Roy - Sermenaz, bénéficient d'une liaison directe à la Part Dieu via le réseau de bus ou la gare de Sathonay.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	126,4	Immédiate	215 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	322	Immédiate	220 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parkings : 850 euros/U/an HT/HC Charges annuelles : . RDC : 4 000 euros HT . R+1 : 10 500 euros Taxe foncière : . RDC : 3 500 euros HT/an . R+1 : 8 000 euros HT/an


Prestations :

• DESCRIPTIF TECHNIQUE
• Dalles moquette
• Faux plafonds
• Luminaires encastrés
• Goulottes périphériques
• Chauffage /climatisation
• Brises soleil horizontaux
• Sanitaires communs
• Ascenseur
• Contrôle d'accès par badge
• Espaces verts
• Parkings :
• 3 pour le RDC
• 6 pour le R+1
• Surface RDC : 126,4 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

. Accès : Montée des soldats
. Bus : Ligne 8, 59, 70

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr