Location de bureau de 476 m² à Caluire-et-Cuire - 69300 Réf : 173394-0L

OPEN CITY
Immeuble OPEN CITY
Cushman & Wakefield vous propose une surface de bureaux à louer dans l'immeuble "L'Open City" à Caluire et Cuire. 476m² en location situés au 6ème étage avec une grande terrasse privative vue Rhône.Ces bureaux sont cloisonnés et composés d'un grand open space et trois bureaux fermés. Cet immeuble bénéficie d'une très bonne visibilité. Emplacement idéal permettant d'accéder rapidement au centre ville, à la part-dieu et au périphérique nord qui permet de relier l'Ouest ou l'Est lyonnais. Plusieurs places de parking sont disponibles pour le lot + parking de 80 places en face de l'immeuble.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+6	Bureaux	476		185 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			1200 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 28 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Accès extérieur sous contrôle
• Immeuble de bureaux de bon standing
• Parking public au pied de l'immeuble
• Très bonne visibilité
• Emplacement idéal permettant d'accéder rapidement au centre ville, à la part-dieu et au périphérique nord qui permet de relier l'Ouest ou l'Est lyonnais.
• Étages élevés avec vue panoramique
• Locaux extrêmement lumineux
• Belle hauteur sous plafond
• Locaux disposant de très peux de contraintes porteuses
• Locaux en excellent état
• Chauffage et rafraichissement d'air réversible
• Faux plafond avec luminaires encastrés
• Faux-plancher technique
• Moquette
• Câblage informatique catégorie 5
• Sanitaires
• Contrôle d'accès par badges
• Ascenseurs PMR
• Terrasse privative : 86 m²
• ERP (établissement recevant du public)
• Possibilité d'affichage publicitaire sur l'immeuble en sus
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Bus Cars Philibert et ligne TCL n°: C1, C2, C5, 9
Bus 70 - Part-dieu - Caluire, Fontaines, Neuvilles
Bus 171 - Perrache - Crépieux
A 100 m de la Sortie Porte de la Pape

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

nota parking ICI TODO