Location de bureau de 287 m² à Canéjan - 33610 Réf : 885242-0L

A LOUER - BUREAUX 287 M² DIVISIBLES 112 M² - CANEJAN ZONE BERSOL
Immeuble ESPACE FRANCE
Au sein d'un parc tertiaire de bon standing situé à proximité immédiate de la sortie de rocade n°14, nous vous proposons à la location deux plateaux de bureaux :

175 m² en RDC agrémenté de 6 emplacements de parking

112 m² en R+1 agrémenté de 4 emplacements de parking

Possibilité d'enseigne ou vitrophanie visible depuis la rocade.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	175,35	novembre 2024	120 HT/HC/m²/an	61 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	112,03	Immédiate	115 HT/HC/m²/an	61 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 8 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Bail commercial 3/6/9, professionnel, civil ou dérogatoire possible moyennant plus value locative Les charges incluent : entretien des parties communes et des espaces verts, maintenance CVC, portail et sécurité incendie, frais de gestion technique et assurance bailleur, consommations eau et EDF parties communes et privatives


Prestations :

• lot 112.03 m² :
• Sol PVC
• Faux plafond
• Cloisonnement amovible
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Câblage RJ45
• Frigo connecté à disposition de tous les occupants
• 4 places de parking incluses + emplacements électriques à disposition à l'entrée du site
• lot 175.35 m²:
• Bureaux cloisonnés
• Open space
• Kitchenette
• Climatisation
• Moquette
• Faux plafond
• 6 places de parking incluses
• emplacements électriques à disposition à l'entrée du site
• Surface RDC : 175,35 m²

Accessibilité:

Autoroute Accès rapide Rocade Sortie 26
Proche de la Zone Pessac Bersol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr