Location de bureau de 145 m² à Carbon-Blanc - 33560 Réf : 1223215-0L

Bureaux à louer à Carbon Blanc, à proximité de l'autoroute A10
Au sein du Parc d'Activités Lafontaine à Carbon Blanc, Arthur Loyd vous propose deux locaux à usage de bureaux au coeur d'un ensemble immobilier tertiaire en R+2.

Ces bureaux bénéficient d'une accessibilité optimale, idéalement situés à proximité de la sortie 43 de l'autoroute A10. De plus, la ligne de bus 90, accessible à seulement 4 minutes à pied, vous conduit rapidement à l'arrêt de tram La Gardette (ligne A) en 10 minutes, assurant une connexion efficace aux transports en commun.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	102	Immédiate	100 HT/HC/m²/an	15,52 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	43	Immédiate	150 HT/HC/m²/an	17,76 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur

Information sur le Bail :

Les provisions pour charges couvrent : la consommation d'eau, les taxes et impôts fonciers des propriétés bâties, le ramassage des ordures ménagères, l'éclairage des parties communes et voiries, l'entretien des toitures, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'entretien annuel de la toiture, le nettoyage des canalisations eaux pluviales et usées, les rondes de sécurité effectuées par la société SECURITAS.


Prestations :

• Ensemble immobilier tertiaire en R+1
• Site clos et sécurisé
• Nombreux espaces verts offrant un cadre de travail agréable
• Parking commun
• Portail automatique
• Société de sécurité
• F4
• 43m² de surface privative
• Accès PMR
• Nombre de bureaux : 2
• Porte entrée : neuve
• Sanitaires privatifs : 1
• Type revêtement sol : carrelage
• Mur : peinture
• Plafonds : dalles faux plafond
• Equipement électrique et informatique : goulottes
• Système de chauffage : électrique
• Locaux éligibles à la fibre optique
• F5
• 102m² de surface privative
• Accès PMR
• Bureaux : 1
• Open space : 1 avec une entrée
• Sanitaires privatifs
• Type revêtement sol : PVC
• Mur : peinture
• Plafonds : dalles
• Equipement électrique et informatique : baie de brassage
• Système de chauffage : électrique
• Climatisation réversible
• Locaux éligibles à la fibre optique
• Surface RDC : 145 m²

Accessibilité:

Bus Arrêts de bus à 500 m : Futaies (BUS-50, BUS-90, BUS-92, BUS-93, BUS-96)
Autoroute A10 à 1,5 km

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr