Location de bureau de 1 624 m² à Castelnau-le-Lez - 34170 Réf : 1080989-0L

IMMEUBLE DE BUREAUX A LOUER - MONTPELLIER EUREKA
Immeuble INFINY
Au coeur de l'extension de la ZAC Eurêka, nous vous présentons le programme de bureaux INFINY en R+5 d'une surface totale de 3 399 m2, divisible à partir de 202 m2.

Bâtiment conforme aux règlementations Code du travail (253 personnes) et ERP 5ème catégorie (299 personnes).

La ZAC Eurêka extension est un écoquartier mixte situé au sud est de Montpellier à proximité de Castelnau le Lez. Elle comptera à terme 1 800 logements et 140 000 m2 de bureaux, commerces et ateliers.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	282,78	Immédiate	170 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	201,99	Immédiate	170 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	270,44	Immédiate	170 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	226,67	Immédiate	170 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	328,79	Immédiate	170 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	313,08	Immédiate	170 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Loyer des parkings en sous-sol : 1 000 euros HT/HC/an/place


Prestations :

• Plateaux de 500 et 600 m2 divisibles avec Terrasse filante au R+1 et Grande terrasse au R+2.
• Plateaux livrés achevés en espace ouvert avec sol souple, courants forts, une arrivée d'eau et une évacuation en attente sur chaque lot.
• Les lots du RDC disposent de portes d'accès direct sur la rue mais aussi sur le jardin.
• Bâtiment raccordé au réseau urbain de la SERM pour le système de chauffage / rafraichissement.
• Très agréables et généreux espaces verts extérieurs privatifs et clôturés avec mobilier et boulodrome.
• 59 parkings en sous-sol dont 15 équipés de bornes électriques de recharge rapide
• Local 2 roues motorisés
• Local vélo sécurisé avec 20 prises électriques
• Surface RDC : 484,77 m²

Accessibilité:

Bus Bus ligne 9 arrêt Walhalla à 230 m
Bus Bus ligne 51 arrêt Philippe Lamour à 280 m
Autoroute Autoroutes A9-A709 à 2,8 km
Gare Gare St Roch à 4 km
Gare Gare Sud de France à 5 km
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 6 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr