Location de bureau de 10 087 m² à Cesson-Sévigné - 35510 Réf : 169463-0

Au sein de la ZAC Viasilva, CBRE vous propose à la vente et à la location un immeuble de bureau situé au pied du métro (ligne B - Atalante). Au coeur d'un quartier neuf, qui favorise les mobilités douces et la nature avec un espace boisé, l'immeuble s'élève sur 6 étages avec terrasses et propose des plateaux de bureaux divisibles à partir de 1000 m² environ.
Des cellules commerciales au RDC et quatre patios végétalisés en font un point de rencontre dans le quartier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	522,5	24 mois ap. déb. trx	195 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	634,48	24 mois ap. déb. trx	195 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	571,64	24 mois ap. déb. trx	195 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	544,16	24 mois ap. déb. trx	195 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	634,74	24 mois ap. déb. trx	195 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	571,66	24 mois ap. déb. trx	195 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	544,31	24 mois ap. déb. trx	195 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	634,83	24 mois ap. déb. trx	195 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	571,64	24 mois ap. déb. trx	195 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	544,41	24 mois ap. déb. trx	195 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	634,83	24 mois ap. déb. trx	195 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	571,66	24 mois ap. déb. trx	195 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	544,41	24 mois ap. déb. trx	195 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	634,83	24 mois ap. déb. trx	195 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	571,64	24 mois ap. déb. trx	195 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	544,41	24 mois ap. déb. trx	195 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
6	Bureaux	464,14	24 mois ap. déb. trx	195 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
6	Bureaux	346,23	24 mois ap. déb. trx	195 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		24 mois ap. déb. trx	1000 place/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Parkings en sus à la location


Prestations :

• ERP : 5eme categ (Partiel)
• Label visé BREEAM niveau Very Good
• RE 2020
• ERP 5ème catégorie type W pour les lots tertiaires
• Rafraichissement et chauffage par pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques
• Menuiseries aluminium
• Sols : moquette en dalles
• Murs : peinture sur toile de verre
• Contrôle d'accès par badges et vidéophonie
• Eclairage LEDS
• Ascenseurs
• 161 places de stationnement dont :
• 4 places PMR
• 34 places avec bornes éléc.
• 65 places pour vélos
• Un vestiaire de 57 m² avec casiers et douches
• Livraison prévisionnelle : 4ème trim 2026
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 522,5 m²

Accessibilité:

Bus Clos Courtel (14, 32, 34, 64, N1, 164, 200)
Metro Atalante (b) 3 mn à pied
Aeroport 20 mn en voiture
SNCF 35 mn en métro

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 161 places