Au coeur du secteur de VIASILVA à Rennes, à 300m du métro, CBRE vous propose plusieurs surfaces de bureau au sein de l'immeuble CANOPIA BUSINESS à la location ou à la vente. Cet immeuble bas carbone, en ossature bois, promet de hautes performances environnementales. Vous découvrirez des espaces de travail lumineux, permettant un aménagement flexible. Une offre de service variée complète ce bien. Surfaces divisibles à partir de 300m².
L'ensemble du site sera extrêmement performant en terme de consommation énergétique et totalement innovant avec un process de construction inédit, l'ensemble de la construction se voulant bas carbone à consommation énergétique faible voire nulle.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 2 | Bureaux | 329,61 | Décembre 2024 | 190 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 598,96 | Décembre 2024 | 190 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 598,96 | Décembre 2024 | 190 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 598,56 | Décembre 2024 | 190 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | | Décembre 2024 | 900 U/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 27% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :- Bâtiment neuf éco conçu bas carbone - Energie neutre
- RE 2020 (mais conçu RE2035)
- Ossature bois
- Espaces extérieurs
- Contrôle d'accès
- Hall d'accueil
- Ascenseurs (x2)
- Plateaux de bureaux divisibles
- Larges possibilités d'aménagement
- Terrasse privative au 4ème
- Eclairages LED
- Faux plancher technique
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Bâtiment autonome en électricité
- Chauffage et rafraîchissement par géothermie/gestion intelligente des flux d'air
- Ventilation mécanique double flux
- Allège climatique périphérique
- Nombreux services de proximité : Salle de Sport avec piscine, restauration, Possibilité d'organisation d'évènements.
Accessibilité:Metro Viasilva à 300 mètres (b)
Bus Chêne Germain (1, 35, 41)
Route Rocade Est à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
32 Parkings int.
Bâtiment économe -5
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 2
kgeqCO2/m²/an
