A louer : 206 m² Bureaux divisibles 6 Parkings - Chambray-lès-Tours / La Papoterie Idéalement situé à Chambray-lès-Tours, cet ensemble de bureaux bénéficie d'une excellente accessibilité à proximité immédiate de la RD 914 et du boulevard périphérique.Description des locaux :Dans un immeuble tertiaire moderne, ces bureaux lumineux au 1er étage offrent une surface totale d'environ 206 m², répartie comme suit :2 entrées indépendantes et 2 accueils possibles.7 bureaux de tailles variées, pouvant être aménagés en plateaux ou en salles de réunion.Capacité totale de 8 à 9 bureaux, selon l'organisation.Sanitaires privatifs pour plus de confort.Modularité :Possibilité de division en deux lots de 103 m² chacun, idéal pour s'adapter à vos besoins.Avantages et travaux à venir :Climatisation réversible neuve et peintures rénovées prévues tout début 2025, pour des espaces modernes et confortables.Stationnement facilité avec 6 parkings privatifs et 9 places dédiées aux visiteurs.Une opportunité à saisir !Ces bureaux sont parfaits pour accueillir votre activité dans un cadre professionnel, fonctionnel et accessible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nb de parking : 6
Climatisation réversible neuve
Fenêtres : Aluminium Double Vitrage
Nb de Sanitaires : 2
Réseau câblé
Construction : 1990
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 28350 € HTHC
Charges annuelles : 3648 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1280 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
| lot | usage | surface | parkings | loyer € ht hc / an | charges annuelles | taxes foncières | bail |
| 3 | bureaux | 103 m² | 3 | 14 175 € | 1 824 € ht | 640 € ht | dérogatoire de 36 mois |
| 4 | bureaux | 103 m² | 3 | 14 175 € | 1 824 € ht | 640 € ht | commercial 3 / 6 / 9 ans |
Bâtiment économe 99
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 2
kgeqCO2/m²/an
