Location de bureau de 1 910 m² à Champagne-au-Mont-d'Or - 69410 Réf : 179465-0

OPEN
Immeuble OPEN
Immeuble neuf à construire à vendre ou à louer coeur de la Techlid - Champagne au Mont d'Or (69410)

Situé à l'Ouest de Lyon, dans la zone d'activités de la Techlid, ces bureaux sont répartis en R+2 et attique.
Bénéficiant d'un accès direct à la Métropolitaine M6, ce pôle tertiaire, plébiscité par les utilisateurs, est devenu un des secteurs majeurs de l'agglomération lyonnaise. Open profite ce cet emplacement stratégique et jouit également de l'environnement paysager et verdoyant de la zone.

Disposant d'une certification HQE Excellent visée , ce programme neuf à louer ou à vendre, reste à taille humaine et propose de larges terrasses privatives pour profiter, plus encore, des extérieurs et de la nature ainsi qu'un roof top.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Autres	11,3				3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	272		185 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	737		185 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	622		185 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+3	Bureaux	268		185 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Autre	390,8		60 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings			600 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Parkings			800 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Charges : à définir


Prestations :

• Sur un terrain indépendant
• 444 m² de terrasses
• 50 places de stationnement
• A proximité immédiate : commerces, restaurants, salles de sport....
• L'attique sera rattaché au R+2
• Division par lot peut être étudiée (surfaces avec PC en attente)
• Surface RDC : 272 m²

Accessibilité:

Accès routier M6 à proximité
Bus La Tuilerie (ligne de bus 21 et Ge4) à proximité ligne 61 à proximité
Métro Raccordement métro ligne D, station Gare de Vaise en 12 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

32 Parking(s) en sous-sol 18 Parking(s) extérieur(s)