Location de bureau de 2 210 m² à Champagne-au-Mont-d'Or - 69410 Réf : 139622-0L

Au sein d'un ensemble tertiaire Racing Park , surfaces à louer avec prestations de qualité. L'immeuble situé à Champagne, en bordure de la RN6 , à proximité de toutes commodités et axes routiers.
Le pôle économique Ouest de la Métropole de Lyon s'étend sur 14 communes. Ce territoire offrant un cadre de vie et de travail de qualité, à proximité des services et commerces, a conquis de nombreuses entreprises dans les domaines de l'alimentaire, l'ingénierie, la bio technologie, la chimie et les établissements d'enseignements supérieurs. Le site est desservi par des axes de communication majeurs tels que l'autoroute A6, A89 et le Périphérique Nord. Les transports en commun permettent également de rejoindre les différents pôles d'activités grâce à de nombreuses lignes de bus depuis l'arrêt de métro Gare de Vaise.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	410,51	Immédiate	175 m²/an HT HC	27 HT/m²/an	6 ans fermes Indice ILAT
1	Bureaux	403,64	Immédiate	175 m²/an HT HC	27 HT/m²/an	6 ans fermes Indice ILAT
RDC	Bureaux	454,21	Immédiate	175 m²/an HT HC	27 HT/m²/an	6 ans fermes Indice ILAT
1	Bureaux	497,11	Immédiate	175 m²/an HT HC	27 HT/m²/an	6 ans fermes Indice ILAT
1	Bureaux	444,68	Immédiate	175 m²/an HT HC	27 HT/m²/an	6 ans fermes Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	950 U/an HT HC		6 ans fermes Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	450 U/an HT HC		6 ans fermes Indice ILAT

Impôt Foncier : 12,5 €/m²/an environ
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Honoraires de gestion technique et assurance de l'immeuble à la charge du preneur


Prestations :

• Immeubles certifié RT 2012 simple, niveau performant de la cible 4 HQE
• Immeubles de bureaux édifiés en R+2
• Etude ERP 5 en cours sur le RDC de type N, R ou W
• Bâtiment Daytona : divisibles à partir de 448m²
• Terrasse commune clôturé au rez-de-chaussée en cours : livraison en janvier
• Terrasse de 108 m² en R+2 à 50 euros/HT HC m²/an
• Parvis en béton désactivé
• Toiture végétalisée
• Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs
• Brises soleil fixes
• Parement ALUCOBOND SZ20 Blanc
• Menuiserie métal gris anthracite
• 1 ascenseur par immeuble
• Sanitaires privatifs
• Faux-plancher technique et faux-plafonds
• Hauteur libre sous-plafond bureaux : 2.70 m
• Trame de façade : 1.35 m
• Profondeur : 18 m
• Production et émission de chaud / froid : systèmes VRV 3 tubes permettant une fléxibilité totale
• Ventilation avec fonctionnement sur horloge, consommation < 0.25 >/m3/h
• Eclairage LED avec détection/gradation
• Confort visuel optimal sur les postes de travail
• Faible consommation énergétique
• Local vélos de 195 m²
• Surface RDC : 454,21 m²

Accessibilité:

Autoroute A6, direction Paris / Lyon
Route D306
SNCF Gare TER de Vaise à 10 mn en bus
Metro Métro Ligne D, arrêt Gare de Vaise à 10 mn en bus
Bus Bus TCL lignes 21 et Ge4 arrêt Dupuy ou La Tuilerie
Bus Bus TCL lignes 61 et S3 arrêt Champagne De Gaulle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

162 Parkings int. 35 Parkings ext.