Location de bureau de 2 211 m² à Champagne-au-Mont-d'Or - 69410 Réf : 153632-0L

RACING PARK
Immeuble RACING PARK
Bureaux neufs à louer coeur de la Techlid - Champagne au Mont D'or

Situé à l'Ouest de Lyon, dans la zone d'activités de la Techlid, ces bureaux disponibles à la location sont répartis se trouvent dans un parc de 5 batiments de tres belles prestaitions.
Bénéficiant d'un accès direct à la Métropolitaine M6, ce pôle tertiaire, plébiscité par les utilisateurs, est devenu un des secteurs majeurs de l'agglomération lyonnaise, Racing Park profite ce cet emplacement stratégique avec un bus au pied de l'immeuble.
Le 1er étage divisible en 4 lots développe 1 757 m² avec un ratio de parking exceptionnel.
Une grande terrasse aménagée et commune agrémentera le rdc de l'immeuble
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	454	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	497	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	445	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	411	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	404	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings		Immédiate	450 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Parkings		Immédiate	950 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 12 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer terrasses : 50 euros HT/m²


Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• HQE excellent et BREEAM Very Good
• RT 2012 - 20%
• Toitures végétalisées
• Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs
• Parvis en béton désactivé
• 1 ascenseur par immeuble
• Local à vélos de 195 m²
• Nombreux services à proximité (3 crèches, 13 restaurants, 8 hôtels)
• Palteaux livrés aménagés non cloisonnés
• Brises soleil fixes
• Parement cassette aluminium
• Menuiserie métal gris anthracite
• Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs
• Faux-plancher technique et faux-plafonds
• HSP : 2,7 m.
• Trame de façade : 1,35 m.
• Profondeur : 18 m
• ERP 5 du rdc à l'étude
• Production et émission de chaud/froid : systèmes VRV 3 tubes permettant une flexibilité totale
• Ventilation double flux
• Éclairage LED avec détection/gradation
• Confort visuel optimal sur les postes de travail
• Faible consommation énergétique
• Sanitaires privatifs
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 454 m²

Accessibilité:

Métro Métro à 10 min en bus (ligne D)
SNCF Gare TER de Vaise
Bus Bus (lignes 21 - Ge4 - 61 et S3)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17 Parking(s) extérieur(s) 129 Parking(s) en sous-sol