Location de bureau de 243 m² à Champagne-au-Mont-d'Or - 69410 Réf : 1008467-0L

RACING PARK - ADELAIDE
Immeuble RACING PARK - ADELAIDE
À louer : Bureaux de 243 m² à Champagne au Mont d'Or !
Situés en rez-de-chaussée dans un parc neuf de très haute qualité, ces bureaux vous offrent un cadre de travail idéal au coeur de la Techlid. Environnement professionnel privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre activité dans un secteur dynamique et innovant !

3 parkings extérieurs à 400 euros , 1 en sous-sols à 950 euros
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	243	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 20 €/environ/m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15.00 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• HQE Excellent, BREEAM Very Good
• Toitures végétalisées
• RT 2012 - 20%
• Trame de façade: 1,35 m
• 1 ascenseur par immeuble
• Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs
• Parvis en béton désactivé
• Sanitaires privatifs
• Faux plancher technique
• Faux plafonds
• Hauteur libre : 2,7 m
• Profondeur 18 m
• Production et émission de chaud/froid : systèmes VRV 3 tubes permettant une flexibilité totale
• Ventilation double flux
• Eclairage LED avec détection/gradation
• Confort visuel optimal sur les postes de travail
• Faible consommation énergétique
• Parking intérieur : 13 Places (950 euros/U)
• Parking extérieur : 14 Places (400 euros/U)
• Local à vélos de 195 m²
• Surface RDC : 243 m²
• 3 pk ext;3 pk ssl

Accessibilité:

Bus 21
Autoroute A6/M6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr