Location de bureau de 244 m² à Champagne-au-Mont-d'Or - 69410 Réf : 1319359-0L

Bureaux à louer au coeur d'un immeuble emblématique de la TECHLID à Champagne au Mont d'or (69410)
Savills vous propose une opportunité de bureaux à louer dans le prestigieux Racing Park doté des certifications HQE Excellent et BREEAM Very Good.
Cet ensemble immobilier aux formes courbes inspirées des circuits automobiles offre un cadre de travail exceptionnel, idéalement situé au coeur la TECHLID.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	243,8	Immédiate	175 m²/an/HT-HC	30 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Cour	Parkings		Immédiate	400 place/an/HT-HC		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
SS	Parkings		Immédiate	950 place/an/HT-HC		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 20 €/m²/ an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Surface disponible quote-part de parties communes incluses


Prestations :

• RACING PARK est un parc tertiaire dernière génération de 13 000 m², composé de quatre bâtiments.
• Il est situé sur la commune de Champagne-au-Mont-d'Or, au coeur du second pôle économique de la métropole lyonnaise, Techlid.
• Ces bâtiments aux formes courbes, comme celles des circuits automobiles (clin d'oeil à l'histoire du site), s'articulent autour d'un parvis central qui constitue la « place de village », le lieu référent où tous les espaces convergent.
• Immeubles de bureaux édifiés en R+2
• HQE Excellent et BREEAM Very Good
• RT 2012 - 20%
• Toiture végétalisée
• Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs
• 1 ascenseur
• Sanitaires communs
• Faux plancher technique et faux plafonds
• Hauteur libre sous -plafond bureaux : 2,70m
• Production et émission de chaud / froid : systèmes VRV 3 tubes permettant une flexibilité totale
• Ventilation double flux
• Éclairage LED avec détection/gradation
• Confort visuel optimal sur les postes de travail
• Faible consommation énergétique
• Local vélos
• Surface RDC : 243,8 m²

Accessibilité:

Autoroute A proximité des grands axes : A6/ D306
Bus N° 21 et GE4 "La Tuilerie" devant le parc
Bus n° 61 et S3 "Champagne - De Gaulle" à 450 m
Train Gare TER de Vaise à 10 min en bus
Métro ligne D "Gare de Vaise" à 10 min en bus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr