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Location de bureau de 425 m² à Champagne-au-Mont-d'Or - 69410 Réf : 69_006878

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425 m²
/ m²/an
/ mois
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185 €
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Valoris Real Estate
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  • 4.6 / 5
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Contacter Marie GUILLOT par téléphone pour la REF 69_006878 au : 0482290831

Description du bien

VALORIS REAL ESTATE vous présente une opportunité rare de bureaux neufs en VEFA à Champagne-au-Mont-d'Or.

Caractéristiques du Bien :

  • Emplacement : Situé dans une zone mixte tertiaire et résidentielle, le quartier est en plein développement avec de nombreux programmes neufs à proximité.
  • Superficie : Bureaux avec une superbe exposition à la lumière naturelle.
  • Rooftop : Magnifique espace sur le rooftop au niveau de l'attique, idéal pour profiter d'une vue imprenable.
  • Label : Produit final labellisé BREEAM, garantissant des prestations de haute qualité et une performance environnementale optimale.

Prestations de Qualité :

  • Faux Plancher Technique : Pour une flexibilité maximale dans l'aménagement et l'organisation des bureaux.
  • Climatisation : Confort tout au long de l'année.
  • Accessibilité PMR : Conformité aux normes pour les Personnes à Mobilité Réduite.
  • Stationnement : 6 places de stationnement rattachées à l'actif.

Opportunité Unique :

  • Indépendance : Ensemble indépendant, disponible à la location.
  • Quartier : Zone en plein essor avec une excellente visibilité et accessibilité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un espace de travail moderne et bien situé !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
6 places de parking aériennes
etagetypesurfaceloyer m²/ht/hc/anloyer ht/hc/an
attiqueterrasse65 m²60 €3 900 €
rdc à attiquebureaux425 m²185 €78 625 €
rdcparkings6500 €3 000 €
total86 425 €

IMMEUBLE
6 stationnements privatifs
Bâtiment certification BREEAM
Rooftop
Surcharge d'exploitation : 350 kg/m²
Gestion technique du bâtiment
Accès par portail, Personnes Mobilités Réduites (PMR), Immeuble Code du Travail
Contrôle d'accès par badge – visiophone pour hall et parking
Désenfumage naturel des plateaux
Signalétique possible si mono-utilisateur
PRESTATIONS BUREAUX
Les plateaux seront livrés neuf à aménager
Importante luminosité
Faux-plafonds en fibre minérale avec dalles LED, réglables en 1er jour – détection de présence et luminosité
Hauteur sous plafond : 2,70 m
Faux planchers avec dalles moquette
Stores intérieurs
Climatisation Rafraichissement / Chauffage par un système à détente directe DRV – 3 tubes permettant de produire du chaud et du froid simultanément
CTA double flux
Loyer annuel : 78625 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

Nombreux bus accessibles à pied :

Bus 10 : Porte de Lyon / Gare de Vaise

Bus 21 : Gare de Vaise / Saint Germain Gare

Bus 61 : Gare de Vaise / Lissieu

Bus 66 : Saint Just / Champagne Ecoles

Bus 115 : Gare de Vaise / Lissieu

Bus 118 : Gare de Vaise / Bois dieu Lissieu

Bus GE 4 : LA tour de Salvagny / Techlid Le Tronchon


Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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    • Certif environnementale
    • RDC
    • Parking
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    • Parking
    • Climatisé
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      • Accès PMR
      • Parking
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