Location de bureau de 25 713 m² à Charenton-le-Pont - 94220 Réf : 1215081-0L

Dans un ensemble immobilier restructuré, à proximité de la Porte de Bercy et de l'autoroute A4, G2B REAL ESTATE vous invite à découvrir des plateaux de bureaux lumineux et entièrement rénovés.
Profitez d'un environnement de travail idéal, où les services abondent : espaces de restauration, salle de fitness, auditorium... Tout est conçu pour répondre à vos besoins professionnels et vous offrir un cadre de travail optimal.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	2340	Immédiate	255 m²/an HT HC	57,29 m²/an HT	6/9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	2360	Immédiate	255 m²/an HT HC	57,29 m²/an HT	6/9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	2360	Immédiate	255 m²/an HT HC	57,29 m²/an HT	6/9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	2361	Immédiate	270 m²/an HT HC	57,29 m²/an HT	6/9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	1777	Immédiate	270 m²/an HT HC	57,29 m²/an HT	6/9 ans Indice ILAT
Rdc	Bureaux	403	Immédiate	255 m²/an HT HC	57,29 m²/an HT	6/9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	620	Immédiate	255 m²/an HT HC	57,29 m²/an HT	6/9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	1156	Immédiate	255 m²/an HT HC	57,29 m²/an HT	6/9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	1292	Immédiate	255 m²/an HT HC	57,29 m²/an HT	6/9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	1292	Immédiate	270 m²/an HT HC	57,29 m²/an HT	6/9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	1298	Immédiate	270 m²/an HT HC	57,29 m²/an HT	6/9 ans Indice ILAT
6	Bureaux	1880	Immédiate	270 m²/an HT HC	57,29 m²/an HT	6/9 ans Indice ILAT
7	Bureaux	1193	Immédiate	270 m²/an HT HC	57,29 m²/an HT	6/9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	1339	Immédiate	255 m²/an HT HC	57,29 m²/an HT	6/9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	1347	Immédiate	255 m²/an HT HC	57,29 m²/an HT	6/9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	1347	Immédiate	255 m²/an HT HC	57,29 m²/an HT	6/9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	1348	Immédiate	270 m²/an HT HC	57,29 m²/an HT	6/9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	2000 U/an HT HC		Indice ILAT

Impôt Foncier : 26,76 €/m²/an HT
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 9,58 €/m²/an

Information sur le Bail :

Assurances : 1,90 euros/m²/an HT Loyer archives : 250 euros/m²/an HT


Prestations :

• Hall d'entrée grande hauteur
• Auditorium de 154 places
• Fitness de 700 m² avec salle CrossFit, salle de musculation et salle de cours
• Restaurants
• Cafétéria
• Lounge bar
• 6 000 m² d'espaces extérieurs avec jardins paysagés
• Zone guinguette
• Terrasse aménagée
• Patio accessible
• Capacitaire : 2 857 personnes
• Faux plancher
• Trame façade : 1,35 m
• Hauteur libre : 2,80 m
• Climatisation réversible
• Plateaux divisibles
• Terrasses privatives au R+5 Arcade et R+7 Liberté
• Surface RDC : 403 m²

Accessibilité:

Autoroute A4
Route Boulevard Périphérique Porte de Bercy
Métro Liberté (8) à 8 minutes à pied
Bus Pont Nelson Mandela - Rives de Bercy (BUS-180), Port aux Lions (BUS-24, BUS-109, BUS)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 407 places