Location de bureau de 2 669 m² à Chatou - 78400 Réf : 13194310G-0003L

BATIMENT INDEPENDANT MIXTE RARE SUR LE SECTEUR
Immeuble ESPACE LUMIERE
EVOLIS vous propose à la location un immeuble exceptionnel, situé dans un emplacement stratégique entre Nanterre, Versailles et La Défense. Ce bâtiment moderne, équipé d'un ascenseur, offre une surface totale d'environ 2 669 m² divisibles à partir de 534 m², selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une surface mixte bureaux/activités avec deux portes sectionnelles et un espace d'accueil. Les étages supérieurs accueillent des espaces en open space ou bureaux cloisonnés, avec sanitaires et cuisines à chaque niveau, pour un confort optimal.
De plus, des places de stationnement en sous-sol et à l'extérieur sont à votre disposition. L'immeuble bénéficie d'un accès facile à l'autoroute A86 et au RER A, facilitant vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	534	Immédiate	120 m²/an HT HC	11 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	534	Immédiate	120 m²/an HT HC	11 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	534	Immédiate	120 m²/an HT HC	11 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
3	Bureaux	534	Immédiate	120 m²/an HT HC	11 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
4	Bureaux	533	Immédiate	120 m²/an HT HC	11 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	300 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	500 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 16 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11 €/m²/an

Prestations :

• Bâtiment indépendant
• Façade en pierres de taille
• Accès privatif sur rue
• Aire de chargement
• Parties communes de bon standing
• Ascenseur PMR
• Digicode
• Interphone
• Sas d'entrée
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Locaux en bon état
• Locaux rationnels et modulables
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Local technique
• Cuisine
• Faux planchers techniques
• Moquette
• Plinthes périphériques
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 534 m²

Accessibilité:

Autoroute Autoroutes A86, 6 min en voiture
RER Ligne A Chatou Croissy, 15 min à pied
Bus Arrêt " Parc de l'Europe", 5 minutes à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr