Bureaux en cours de construction à BRABOIS FORESTIEREDans un immeuble de bureaux sur 3 niveaux, en cours de construction, dans la ZONE BRABOIS FORESTIERE, d'une surface développée de 1.328 m² environ, prêts à être cloisonnés, reste disponible 695 m² de bureaux divisibles.
Stationnement privatif aérien, au pied de l'immeuble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRESTATIONS PREVUES :
Les plateaux seront livrés aménagés, non cloisonnés suivant les prestations ci-après : sol PVC ou équivalent, murs périphériques mis en peinture, faux plafonds cadrettes, luminaires encastrés dalle LED, menuiseries aluminium double vitrage, distribution courant fort et faible par prises murales à raison de 3 prises électriques et une prise RJ45 pour 20m² de surface utile, climatisation réversible.
Sanitaires par niveau, éclairage encastré dalles LED, climatisation réversible
Accès direct A33
A 2mn du Technopole Henri Poincaré et du CHRU de Nancy Brabois
A 20 mn de Nancy centre
A 5mn de Neuves-Maisons
ligne 100 - supérieur à 23 arrêts/jour
ligne C - supérieur à 7 arrêts/jour
Arrêt "Moulin à vent
Disponibilité : 3T2025
Double vitrage
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Peinture
Plinthes périphériques
Loyer annuel : 104250 € HTHC
Charges annuelles : 13900 € HT
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
détail des surfaces disponibles (parties communes comprises) : - rdc : 256 m², divisible à partir de 125 m² environ, - r+1 : 268 m², divisible à partir de 125 m² environ, - r+2 : 171 m² environ.
| etage | type | surface qppci en m² | loyer annuel ht et hc | provision annuelle de charges locatives ht |
| rdc | bureaux | 235,64 m² | 35.346,00 € | 4.712,80 € |
| r+1 | bureaux | 251,50 m² | 37.725,00 € | 5.030,00 € |
| r+1 | bureaux | 156,08 m² | 23.412,00 € | 3.121,60 € |
