Location de bureau de 479 m² à Choisy-le-Roi - 94600 Réf : 158210-0L

À louer : bureaux de 311 m² à Choisy-le-Roi
Immeuble LES GONDOLES
Découvrez ces bureaux modernes de 311 m², non divisibles, idéalement situés à Choisy-le-Roi.

Ces locaux spacieux offrent un cadre de travail lumineux et agréable, parfait pour les entreprises souhaitant s'installer dans un environnement dynamique.

Profitez d'un agencement optimisé, avec des équipements de qualité et une accessibilité aisée grâce aux transports en commun à proximité.

Idéalement placés, ces bureaux sont prêts à accueillir vos équipes.

Ne laissez pas passer cette occasion !

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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	242	Immédiate		23 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	237	Immédiate	135 HT/HC/m²/an	23 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Arch./Reser.	74	Immédiate	135 HT/HC/m²/an	23 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 22 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 5,63 €/m²/an

Information sur le Bail :

Taxe parking : 3.39 euros HT/m²/an


Prestations :

• Ensemble de 12 bâtiments à usage d'activités
• Site clos
• Gardienné
• Site gardienné
• 1 Accès de plain pied par lot
• Accès camionnettes
• Résistance au sol : 1 T./m2
• Chauffage électrique
• Hauteur sous plafond 4.5 m (activité)
• Chauffage par convecteur électrique
• Site gardienné et clos
• Surface RDC : 242 m²

Accessibilité:

RER Choisy-le-Roi (RER C)
Bus Ligne 103 - arrêt face au site
Accès routier A4 - A86 - RN86
Aéroport Orly par la RN7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr