PETITS BUREAUX AUX PIEDS DES TRANSPORTS EN COMMUN
Immeuble
ORIXSitués en plein coeur du centre-ville de Choisy-le-Roi, à la sortie de l'A86, et parfaitement desservis par le RER C, le Tramway 9 et le TVM "Rouget de Lisle", nous vous proposons des surfaces de bureaux à la location dans un cadre idéal pour vos activités professionnelles. Installés dans l'immeuble moderne TOUR ORIX, ils allient fonctionnalité, confort et accessibilité.
Ces locaux en bon état sont cloisonnés, lumineux et modulables, avec possibilité de décloisonnement pour s'adapter à vos besoins. Dotés de faux plafonds, de moquette, de plinthes périphériques pour le câblage informatique et téléphonique (prises RJ45), ainsi que d'une baie de brassage, ils répondent aux exigences des entreprises modernes.
L'immeuble offre des prestations haut de gamme, notamment un accueil, un contrôle d'accès sécurisé par badge, un PC sécurité, une fibre optique, une salle de réunion partagée et un accès PMR avec ascenseur.
Profitez d'un emplacement stratégique, parfaitement connecté aux transports et proche des grands axes routiers, dans un environnement professionnel de qualité conçu pour optimiser votre activité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 5 | Bureaux | 212 | Immédiate | 135 m²/an HT HC | 66 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 5 | Bureaux | 76 | 13 février 2025 | 135 m²/an HT HC | 66 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 5 | Bureaux | 58,5 | 13 février 2025 | 135 m²/an HT HC | 66 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 33 €/m²/ an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur ou forfait preneur de 1500 euros HT
Taxe Bureau : 10,9 €/m²/an
Information sur le Bail :Loyer parkings : 450 euros/U/an HT HC
Prestations :- Immeuble moderne
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Gardiennage
- PC sécurité
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Climatisation réversible selon les lots
- Fibre optique
- Hôtesse d'accueil
- Salle de réunion partagée
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Baie de brassage
- Possibilité de normes E.R.P.
- Climatisation réversible
Accessibilité:Bus Rouget de l'Isle (BUS-483, BUS, BUS-282, BUS-103, BUS-393), Choisy-le-Roi RER (BUS-182), Général Leclerc (BUS-185, BUS-183), Choisy le Roi / Rouget de Lisle (BUS)
RER CHOISY-LE-ROI (RER C)
Tram Rouget de Lisle (T9)
Route Nationale (N305)
Autoroute A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
