EXCEPTIONNEL - LOCATION BUREAUX 200 m2- QUARTIER LA PARDIEU - 63000 CLERMONT-FERRANDNotre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location une surface de bureaux en très bon état, d'environ 200 m² idéalement situés dans la zone tertiaire de La Pardieu de Clermont-Ferrand.
Il bénéficie d'1 grand open-space, d'1 grand bureau, d'1 espace cuisine, de 2 sanitaires.
De plus, il comporte de nombreux avantages :
- récent et climatisé,
- lumineux,
- situé au 1er étage avec ascenseur,
- accessible PMR,
- agrémenté d'un câblage informatique lié à la fibre...
Proche de l'A75, vous bénéficierez en sus de 2 places de parking souterrain, du parking libre commun, de transports en commun et de nombreux commerces et services à proximité immédiate.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos es !
Nous sommes à votre écoute au 04 51 58 07 47. A très bientôt.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès direct A75 A71
Nombreuses lignes de bus,
Tram a 5 mn en bus.
Disponibilité : immédial
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Alarme incendie
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Digicode
Double vitrage
Faux plafond
Fibre optique
Interphone
Kitchenette
Local social
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings sous-sol : 2
Open Space
Plinthes périphériques
Salle informatique
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Stores
Type de chauffage : Climatisation réversible
Loyer annuel : 26000 € HTHC
Charges annuelles : 2600 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4500 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
dans un immeuble tertiaire récent à clermont-ferrand (63000), capitale auvergnate, sri vous propose à la location un plateau de bureaux d''environ 200 m², au 1er étage, accessible pmr, cloisonné avec des cloisons modulaires vitrées toute hauteur et bénéficiant d''un parking souterrain privatif avec de nombreux stationnements extérieurs gratuits. ce plateau offre de grands espaces vous permettant de mettre tout en place pour travailler sereinement, tout en ayant votre équipe auprès de vous. fini le télétravail, retrouvez vos équipes! lumineux et entièrement climatisé, il bénéficie de la fibre et est déjà câblé avec une baie de brassage informatique, pour travailler dans de très bonnes conditions. il est constitué également d''un accueil, de grands bureaux / salle de réunion, d''une cuisine aménagée et d''un bloc sanitaire avec 2 wc. si l''aménagement actuel ne vous convenait pas, il sera facile de réemployer des cloisons actuelles afin de réaliser des économies. il est idéalement placé à 1 minute des autoroutes a75/a71 : vos collaborateurs et clients pourront facilement aller et venir dans cette zone dynamique offrant une qualité de travail optimal. de plus plusieurs bus de la t2c s''arrêtant au pied de l''immeuble répondront à votre besoin en transports en commun. le tram n''est pas très loin non plus à pied, vélo ou pourquoi pas investir dans une trottinette électrique! la zone tertiaire de la pardieu bénéficie de toutes les commodités pour le bien être de vos salariés, entre autres : restaurants, coiffeurs, magasins de vêtement, lidl, e.leclerc et même bowling pour un moment de détente entre collègues pour les sportifs ou autour d''un verre et d''une planche de charcuteries et fromages auvergnats dans une brasserie à proximité pour les épicuriens. pour conclure, ce plateau est un lieu où il est agréable de travailler avec une magnifique vue sur notre puy-de-dôme. il est à visiter rapidement pour vous rendre compte sur place du potentiel de cette surface. bien entendu, nous restons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire, notre équipe est à votre écoute pour répondre à vos besoins et cahier des charges.
| batiment - lot | etage | surface | loyer annuel | charges annuelles | parkings | disponibilité |
| lot 2 | r+1 | 200 m² | 26 000,00 € | 2 600,00 € | 2 + parking extérieur | immédiate |
