Location de bureau de 90 m² à Clermont-Ferrand - 63000 Réf : 63_0356

A louer bureau rez-de-chaussée 90m² sur La Pardieu proximité Gare
Cidera² Clermont vous propose de louer ce plateau de bureaux d'environ 90m² (dont parties communes), idéalement situés en rez-de-chaussée, au cœur de la zone tertiaire de La Pardieu.Ces locaux fonctionnels comprennent : - Un accueil en openspace - 3 bureaux, dont un pouvant être aménagé en salle de réunion - Sanitaires H/F en commun avec les deux autres occupants de l'immeuble, garantissant un entretien régulier.Bénéficiez de locaux modernes et bien entretenus, parfaitement équipés pour répondre à vos besoins professionnels.En plus, vous profiterez de deux stationnements attribués, un véritable atout dans cette zone active et bien desservie.Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ces bureaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires payables à la signature du bail. Les charges générales comprennent entretien des espaces verts, assurance de l'immeuble, l'eau froide, l'électricité et entretien des parties communes. En sus honoraires de gestion technique à la charge du Preneur à 5,5% HT du montant du loyer annuel HT. Frais d'état des lieux à prévoir.

A 550m de l'A75
350m - 5min à pied des arrêts de Bus T2C lignes :
- C "Tamaris - COURNON Toulaits"
- 22 et 23 "Lycée Lafayette - COURNON"

à 250m - 3 min à pied de la ligne de Tram A et de la gare SNCF La Pardieu

Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Alarme anti intrusions
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble indépendant
Nombre de bureaux : 3 individuels
Open Space
Peinture
Placard(s)
Plinthes périphériques
Rez-de-chaussée
Sanitaires communs
Sol plastique / Linoléum
Stores

Loyer annuel : 11250 € HT
Charges annuelles : 1700 € NET
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2300 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT