THE CAB
Immeuble
THE CAB (EX. CHRISTOPHE COLOMB)Bureaux à louer - Clichy :
Cushman & Wakefield vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location dans un immeuble de très bon standing au pied du métro ligne 14, divisibles à partir de 286 m².
Les surfaces de bureaux sont entièrement rénovées avec une belle hauteur sous plafond, un faux-plancher technique, climatisation réversible et la fibre optique. Un Business Center (espace de restauration, salles de réunion mutualisées, auditorium, fitness, etc.) se trouve au rez-de-chaussée et est accessible uniquement aux locataires de l'immeuble. Service de sécurité présent dans l'immeuble 24h/7j.
Des places de parking intérieures sont également disponibles à la location.
Business center au rez-de-chaussée
Espace restauration, espace travail, espace zen
Contrôle d'accès, badge
Gardien sécurité 24h/7j
Triple batteries d'ascenseurs
Hauteur sous plafond : 2.70m
Fibre optique
Faux-plancher technique
Climatisation
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 286 | | 280 HT/HC/m²/an | 44,22 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 637,76 | | 280 HT/HC/m²/an | 44,22 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 5 | Bureaux | 390,83 | | 280 HT/HC/m²/an | 44,22 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 6 | Bureaux | 364,81 | | 280 HT/HC/m²/an | 44,22 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 7 | Bureaux | 643,6 | | 280 HT/HC/m²/an | 44,22 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 8 | Bureaux | 541,6 | | 280 HT/HC/m²/an | 44,22 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 36,22 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 23,3 €/m²/an
Prestations :- Immeuble entièrement modernisé depuis 2017
- Effectif maximum de 500 personnes
- Climatisation réversible 2 tubes / 2 fils
- Ventilation double flux
- Production thermique (chaud et froid) centralisée assurée par une pompe à chaleur (PAC) réversible
- Hauteur libre de 2,60 m
- Faux plafond
- Faux plancher technique
- Terrasses accessibles depuis parties privatives : R+6 et R+7 et un balcon filant en R+8
- Création d'un parvis extérieur aménagé en RDC accessible depuis le Business Center (livré au T1 2023)
- Conciergerie : Welcome at Work
- Business Center (espace restauration, espace de travail, espace zen)
- En RdC, une zone de services complémentaires (Barista + zone de co-working)
- Salle de réunion mutualisées, beauty room, salle de gym douce avec vestiaires
- Auditorium
- Parkings sous-sol avec rupture de charge
- Contrôle d'accès, badge, sécurité 24h/7j
- Bureaux entièrement rénovés
Accessibilité:Métro Clichy - Saint-Ouen (ligne 14)
Métro Mairie de Clichy (ligne 13)
RER Saint-Ouen (RER C)
Bus Lignes 173-174-274-341
Autoroute Périphérique Porte de Clichy/Porte de Saint-Ouen
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
