Location de bureau de 3 304 m² à Clichy - 92110 Réf : 158473-0L

Bureaux à louer - à partir de 600m² au pied de la L14
Immeuble LOFT
Au pied de la station Clichy Saint-Ouen de la ligne 14, Cushman & Wakefield vous propose LOFT, un immeuble neuf et indépendant de 5294 m² signé Brenac & Gonzalez.
L'immeuble de 8 étages est divisible par plateaux de 600 m².
Au RDC, LOFT propose un espace réversible lounge, coworking, restauration.

Il profite d'une triple certification : HQE Exceptionnel, Breeam Very Good et Well Silver
Enfin, il dispose de nombreux emplacements de parking (voitures et 2-roues) dont des bornes électriques.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	693,7		280 HT/HC/m²/an	62,99 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	672,6		280 HT/HC/m²/an	62,99 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
6	Bureaux	648,8		320 HT/HC/m²/an	62,99 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
7	Bureaux	644,4		320 HT/HC/m²/an	62,99 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
8	Bureaux	644,4		330 HT/HC/m²/an	62,99 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings			1800 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings			600 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 26,81 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 20,79 €/m²/an

Information sur le Bail :

Honoraires de gestion : 10 euros Assurance : 1,25 euros Taxe sur les stationnements : 2,79 euros Taxe additionnelle sur les surfaces de stationnement : 4,77 euros


Prestations :

• ERP : ERP possible
• Immeuble neuf bénéficiant de nombreux espaces extérieurs
• Architecte : Brenac & Gonzalez
• Capacitaire total : env. 469 personnes
• Ascenseurs
• Monte charge
• Parking voiture, moto
• Bureaux, commerces et de nombreux espaces extérieurs, dont des terrasses végétalisées
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Métro Saint-Ouen (ligne 14) à 2'
Métro Mairie de Clichy (ligne 13) à 15'
RER Saint-Ouen (RER C) à 5'
Bus Lignes 174-274-341
Autoroute Porte de Saint-Ouen - Porte de Clichy

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 57 34