TOUR EMBLEM
Immeuble
TOUR EMBLEM (EX TOUR CEDRE)Immeuble restructuré et certifié secteur Courbevoie La Défense
Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux à louer au sein d'un immeuble entièrement repensé, dans un environnement privilégié de La Défense et de Courbevoie. Restaurants, commerces et terrasses au pied de l'immeuble.
Emblem dispose des labels et certifications Breeam very good, Wiredscore gold, R2S et Smart score silver.
Tout a été réalisé pour créer un cadre de travail Prime : un hall d'accueil aux codes hôteliers, 3 espaces de restauration, un bar à jus, un espace coworking, des salles de réunion mutualisées, une conciergerie, des espaces de repos et de jeux, un espace fitness / wellness, un rooftop aménagé pouvant accueillir 200 personnes.
Les étages proposent des vues imprenables et sont dotées de faux plancher, faux plafond pour faciliter les aménagements.
Enfin, tout a été pensé pour répondre à toutes les mobilités : parkings voitures, 2 roues, vélos et bornes électriques.
Accessibilité:Métro La Défense Grande Arche (ligne 1)
RER La Défense Grande Arche (RER A)
SNCF La Défense
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 2 | Bureaux | 1129 | | 320 HT/HC/m²/an | 91,1 HT/m²/an | 6 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 1138 | | 320 HT/HC/m²/an | 91,1 HT/m²/an | 6 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 1138 | | 320 HT/HC/m²/an | 91,1 HT/m²/an | 6 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 5 | Bureaux | 1138 | | 320 HT/HC/m²/an | 91,1 HT/m²/an | 6 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 18 | Bureaux | 1139 | | 420 HT/HC/m²/an | 91,1 HT/m²/an | 6 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 19 | Bureaux | 1138 | | 420 HT/HC/m²/an | 91,1 HT/m²/an | 6 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 20 | Bureaux | 1138 | | 420 HT/HC/m²/an | 91,1 HT/m²/an | 6 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 21 | Bureaux | 1138 | | 420 HT/HC/m²/an | 91,1 HT/m²/an | 6 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 22 | Bureaux | 1138 | | 420 HT/HC/m²/an | 91,1 HT/m²/an | 6 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | | 1800 HT/HC/U/an | | 6 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 31 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 23,6 €/m²/an
Information sur le Bail :Les charges prévisionnelles immeuble comprennent accueil et community manager Charges RIE : 10 euros HT/m² Charges AFUL : 3,6 euros HT/m² Assurance : 4,3 euros HT/m² Emplacements voiture électrique : 2 500 euros HT/HC/Un/ an Emplacements deux-roues : 900 euros HT/HC/Un/an Emplacements vélos: 200 euros HT/HC/Un/an
Prestations :- Immeuble restructuré et livré en 2021
- Hall d'accueil de standing
- 3 espaces de restauration / cafetéria
- 3 étages de services : bar à jus, espace coworking, salle de lecture, wellness/cool area, Fitness, vestiaires et douches, conciergerie, Business center de 190 personnes dont 50 coworking et salles de réunion mutualisées
- Rooftop de 430 m² avec un bar de 19 m² au R+26, effectif maximum du rooftop de 200 personnes
- Application SmartPhone servicielle
- Capacitaire : 89 personnes par étage
- Immeuble Smart Building Ready
- PC sécurité 24/24 7/7
- 429 emplacements de parking dont 55 places pour véhicules électriques, emplacements motos et 150 places vélos
- Labelisé et certifié : BREEAM Very Good, Wiredscore Gold, R2S, Smart Score silver
- Deux possibilités de division : à partir de 444 m2 et également à partir de 694 m²
- Magnifique restructuration
- Hauteur libre sous dalle : 2,90 m
- Hauteur libre sous ilôt : 2,72 m
- Hauteur libre en circulation : 2,55 m
- Hauteur libre dans le CHC : 2,50 m
- Faux plafonds
- Faux planchers
- Capacitaire de la Tour : 2 136 personnes
- Etage courant : 1 184 m²
- Effectif maximum du plateau : 89 places
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
