CANOPY
Immeuble
CANOPYBureaux à Louer - Courbevoie - Proche Métro Ligne 1 Esplanade de la Défense.
Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux à louer entièrement rénovées dans un immeuble situé à proximité de la ligne 1 de Métro Esplanade de la Défense.
Doté de 3 700 m² de services : Auditorium, espaces de restauration, cafétéria, salle de sport, mur d'escalade, business Lounge et un rooftop exceptionnel au R+16 accessible à l'ensemble des utilisateurs.
Les étages de bureaux sont flexibles et divisibles dès 340 m².
Sans vis-à-vis, l'immeuble dispose d'une excellente visibilité.
Architecte : YM Architecture.
Plus de 650 parkings dans l'immeuble.
Certifications et Labels : BREEAM Very Good, HQE Rénovation niveau Excellent et Well niveau Silver.
Accessibilité:Métro Esplanade de la Défense (Ligne 1) à 390 m
Bus Lignes 175-176
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
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4 | Bureaux | 452 | | 380 HT/HC/m²/an | 65,33 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 22,76 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Information sur le Bail :Parkings VLE (véhicules légers électriques) : 2 300 euros HT HC / Unité / an Parkings VL : 1 800 euros HT HC / Unité / an Parkings 2 roues motorisées : 600 euros HT HC / Unité / an Parkings bornes électriques : 2 300 euros HT HC / Unité / an Frais de gestion : 1.5% HT/HC du loyer annuel Taxe sur les ouvrages hydrauliques : 0.18 euros/m²/an
Prestations :- ERP : ERP possible
- Architecte : YM Architecture
- Effectif : environ 3 800 personnes
- Capacitaire : 1 p/12 m²
- Climatisation réversible
- Production urbaine
- Ventilo convecteur en faux plafond
- GTC/GTB
- Plateaux moyens de 2 400 m²
- Profondeur plateaux : 18 m
- HSP : 2,60 m
- Faux plancher (10cm)
- Faux plafond filant
- Zone ERP
- Rooftop végétalisé accessible en R+16
- 3 000 m² d' espaces extérieurs végétalisés avec des jardins paysagers et des terrasses
- Restauration adaptée : restaurant classique ou à thème, restauration rapide, fast casual, coffee shop
- Fitness
- Business Center
- Auditorium rénové de 192 places dont 6 PMR
- Conciergerie, espace Zen, espace gaming
- Espace lounge : salons-clubs
- Parkings vélo avec douche et vestiaires
- Certifications et Labels : BREEAM Very Good, HQE Rénovation niveau Excellent et Well niveau Silver
- Bureaux rénovés
- Plateaux divisibles à partir de 400 m², 500 m², 700 m²...
- QP de parties communes incluses dans la surface des bureaux
- Immeuble indépendant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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