Location de bureau de 452 m² à Courbevoie - 92400 Réf : 187990-0L

CANOPY
Immeuble CANOPY
Bureaux à Louer - Courbevoie - Proche Métro Ligne 1 Esplanade de la Défense.

Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux à louer entièrement rénovées dans un immeuble situé à proximité de la ligne 1 de Métro Esplanade de la Défense.

Doté de 3 700 m² de services : Auditorium, espaces de restauration, cafétéria, salle de sport, mur d'escalade, business Lounge et un rooftop exceptionnel au R+16 accessible à l'ensemble des utilisateurs.

Les étages de bureaux sont flexibles et divisibles dès 340 m².

Sans vis-à-vis, l'immeuble dispose d'une excellente visibilité.
Architecte : YM Architecture.

Plus de 650 parkings dans l'immeuble.

Certifications et Labels : BREEAM Very Good, HQE Rénovation niveau Excellent et Well niveau Silver.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
4	Bureaux	452		380 HT/HC/m²/an	65,33 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 22,76 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Parkings VLE (véhicules légers électriques) : 2 300 euros HT HC / Unité / an Parkings VL : 1 800 euros HT HC / Unité / an Parkings 2 roues motorisées : 600 euros HT HC / Unité / an Parkings bornes électriques : 2 300 euros HT HC / Unité / an Frais de gestion : 1.5% HT/HC du loyer annuel Taxe sur les ouvrages hydrauliques : 0.18 euros/m²/an


Prestations :

• ERP : ERP possible
• Architecte : YM Architecture
• Effectif : environ 3 800 personnes
• Capacitaire : 1 p/12 m²
• Climatisation réversible
• Production urbaine
• Ventilo convecteur en faux plafond
• GTC/GTB
• Plateaux moyens de 2 400 m²
• Profondeur plateaux : 18 m
• HSP : 2,60 m
• Faux plancher (10cm)
• Faux plafond filant
• Zone ERP
• Rooftop végétalisé accessible en R+16
• 3 000 m² d' espaces extérieurs végétalisés avec des jardins paysagers et des terrasses
• Restauration adaptée : restaurant classique ou à thème, restauration rapide, fast casual, coffee shop
• Fitness
• Business Center
• Auditorium rénové de 192 places dont 6 PMR
• Conciergerie, espace Zen, espace gaming
• Espace lounge : salons-clubs
• Parkings vélo avec douche et vestiaires
• Certifications et Labels : BREEAM Very Good, HQE Rénovation niveau Excellent et Well niveau Silver
• Bureaux rénovés
• Plateaux divisibles à partir de 400 m², 500 m², 700 m²...
• QP de parties communes incluses dans la surface des bureaux
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Métro Esplanade de la Défense (Ligne 1) à 390 m
Bus Lignes 175-176

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr