Location de bureau de 6 274 m² à Courbevoie - 92400 Réf : 164848-0L

Immeuble de standing et services pluriels
Immeuble LAFAYETTE
Bureaux à louer - Immeuble de standing à La Défense

Cushman & Wakefield vous propose de découvrir cet immeuble de standing non IGH, desservi par le HUB de transports "Grande Arche" à La Défense. L'ensemble des parties communes, rénovées en 2017, offre une gamme de services pluriels de qualité pour le confort de vos collaborateurs. Les plateaux de bureaux, livrés en état neuf selon les visuels présentés, offrent un environnement moderne et accueillant. Profitez d'un loyer attractif et de la proximité de nombreux transports en commun, assurant une accessibilité optimale pour vos équipes. Une opportunité rare pour s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	1580,6		350 HT/HC/m²/an	59 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	1575,7		350 HT/HC/m²/an	59 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
5	Bureaux	1575,9		350 HT/HC/m²/an	59 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
6	Bureaux	906		350 HT/HC/m²/an	59 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
6	Bureaux	635,6		350 HT/HC/m²/an	59 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Arch./Reser.	240,6		170 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			1500 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 23 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 23,67 €/m²/an

Information sur le Bail :

Taxe additionnelle sur les parkings : 4,50 euros


Prestations :

• Immeuble de standing non IGH entièrement rénové
• Capacitaire : 1p/12 m²
• Climatisation
• Ventilo convecteur en faux plafond
• Gestionnaire technique sur site
• Ascenseurs neufs
• Monte-charge
• Accès PMR
• Profondeur de plateaux : 12 à 18 m
• HSP : 2,50 m
• Faux plafond décaissé
• Hall rénové
• Hôtesse d'accueil - Salle de réunion modulable - Espace co-working - Espace gaming et détente - Douches
• Cafétéria
• Restaurant
• Espace de services
• Contrôle d'accès
• Archives : 240,60 m² divisibles
• Surfaces rationnelles et lumineuses
• Locaux traversants
• Bureaux livrés rénovés en open space
• Terrasse au 6ème étage de 38.6 m²
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Métro Esplanade de la Défense (Ligne 1)
RER La Défense Grande Arche (RER A)
RER La Défense (RER E en 2022)
Tram La Grande Arche
SNCF La Grande Arche

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

68 Parking(s) en sous-sol