Location de bureau de 7 018 m² à Courbevoie - 92400 Réf : 116729-0L

LIBERTY TOWER
Immeuble LIBERTY TOWER (EX. CB16)
Bureaux à louer à la Défense.
Au sein de Liberty Tower, nous vous proposons une surface de bureaux à louer de 11 053 m² divisible à partir de 265 m².
Liberty Tower propose de nombreux services tels qu'un restaurant, une cafétéria Art Déco, une conciergerie, une salle de sport et des salles de réunions. Ces espaces de restauration sont entièrement connectés.

Accessibilité:

Métro Esplanade de la Défense (ligne 1) à 320 m
RER La Défense Grande Arche (RER A) à 8' à pied
SNCF La Défense
Bus 75 stations Alsace
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
10	Bureaux	528		390 HT/HC/m²/an	103,2 HT/m²/an	6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
13	Bureaux	528		390 HT/HC/m²/an	103,2 HT/m²/an	6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
18	Bureaux	628		410 HT/HC/m²/an	103,2 HT/m²/an	6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
19	Bureaux	817		410 HT/HC/m²/an	103,2 HT/m²/an	6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
20	Bureaux	818		410 HT/HC/m²/an	103,2 HT/m²/an	6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
23	Bureaux	270		410 HT/HC/m²/an	103,2 HT/m²/an	6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
24	Bureaux	1143		425 HT/HC/m²/an	103,2 HT/m²/an	6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
25	Bureaux	1143		425 HT/HC/m²/an	103,2 HT/m²/an	6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
26	Bureaux	1143		425 HT/HC/m²/an	103,2 HT/m²/an	6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
	Parkings			2000 HT/HC/U/an		6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction

Impôt Foncier : 24,4 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,1 €/m²/an

Information sur le Bail :

Charges se décomposent comme suit : 73.4 euros HT/m² bureau/an pour les charges communes générales incluant notamment le service d'accueil mutualisé, la conciergerie, les honoraires de gestion ainsi que les frais d'assurance 28 euros HT/m² bureau/an pour les fluides relatifs aux parties communes 14.4 euros HT/m² bureau/an pour les travaux de maintenance


Prestations :

• Immeuble en plein coeur de la Défense et dans une belle tour HQE
• Certification BREEAM VERY GOOD en cours
• Capacitaire : 97 postes par étage courant
• Etage courant : 1 143 m²
• Climatisation
• Production urbaine
• Ventilo convecteur en faux plafond
• GTC/GTB
• 2 batteries de 4 ascenseurs
• Profondeur du plateau : entre 12 et 18 m
• HSP : 2,50 m en étage courant et 3,50 m au 15è étage et 3,00 m au 27è étage
• Faux plafond décaissé
• Faux plancher
• RIE rénové en avril 2019, snack bar, cafétéria
• Building Manager
• Service de maintenance technique
• Archives et réserves
• Poste de sécurité
• Contrôle d'accès
• Alarme
• Accès VIP
• Salle de bien être (massage, kiné, manucure, coiffure)
• Conciergerie (animation yoga entre autres...)
• Vestiaires avec casiers douches
• Fitness Park équipé de machines de sport en bas de l'immeuble (19 euros/mois)
• Business Center au 27ème étage de 1142 m²
• Parkings des Reflets
• Cloisonnement
• Câblage
• Salle de réunion
• Divisions possibles pour les plateaux de 1 143 m² : 528 m ² - 321 m² - 265 m² - 849 m² - 586 m² - 793 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 136 places