Location de bureau de 1 241 m² à Courcouronnes - 91080 Réf : 13111660G-0004

Idéalement situé au coeur de Courcouronnes, à proximité du RER D Ris Orangis Bois de l'Epine, EVOLIS vous propose une surface de bureaux à vendre ou à louer d'environ 1 240 m², dans un immeuble en R+1. Le rez-de-chaussée offre la possibilité d'aménager un espace de stockage grâce à une porte sectionnelle, le tout dans un excellent état avec des prestations soignées.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	339,52				Indice ILAT
1	Bureaux	901,08				Indice ILAT
	Parkings					Indice ILAT
Total Cellule	Bureaux	1240,6	Immédiate	130 m²/an HT HC	17 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 39400 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 4670 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble en R+1
• Façade en béton désactivé
• Locaux en excellent état
• Climatisation réversible
• Distribution courant fort / courant faible
• Plinthes périphériques double compartiment
• Faux plafonds en dalles avec luminaires LED encastrés
• RDC
• 1 bureau d'accueil
• 2 sanitaires dont 1 PMR
• 3 Salles de réunion
• Revêtement PVC imitation bois avec inserts décoratifs
• Cafétéria
• Local archives
• Local ménage
• Puits de lumière
• 1 porte sectionnelle 3m x 3m
• Étage
• Bureaux en open space
• Plusieurs salles de réunion
• Cloisonnement vitrée toute hauteur avec adhésif "verre sablé"
• Moquette et PVC
• Box téléphonique
• 2 doubles sanitaires hommes/femmes
• Fenêtres PVC double vitrage
• Stores
• Local informatique
• 1 issue de secours
• Quadruple exposition
• Surface RDC : 339,52 m²

Accessibilité:

Bus Réseau TICE n°402, 404, 413 : Station Orme à Martin
Tram T12 Evry/Massy
RER RER D: Ris Orangis Bois de l'Epine
Route N7, N104
Autoroute A6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 29 places