Location de bureau de 1 402 m² à Courcouronnes - 91080 Réf : 1298950-0L

Immeuble de bureaux avec parking privatif
Immeuble CASSIOPEE - BOREAL
EVRY-COURCOURONNES, dans un ensemble immobilier idéalement situé au centre ville et proche des grands axes, différentes surfaces bureaux à commercialiser.
Places de parkings privatifs et locaux d'archives à la demande.

Accessibilité:

RER RER D BOIS DE L'EPINE (à 900 m à pied) et EVRY/COURCOURONNES (à 1.5km à pied)
Bus Ligne 402 ; Ligne 404 ; Ligne 413
Autoroute Autoroute A6 à proximité immédiate
Route N104 La Francilienne et N7
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	335	Sous option	98 m²/an HT HC	52,5 m²/an HT HC	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT
5	Bureaux	695	Immédiate	98 m²/an HT HC	52,5 m²/an HT HC	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT
1SS	Archives	8	Immédiate	45 m²/an HT HC	7 m²/an HT	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT
RDCB	Bureaux	185	Immédiate	98 m²/an HT HC	69,85 m²/an HT HC	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT
2	Bureaux	95	Immédiate	98 m²/an HT HC	69,85 m²/an HT HC	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT
2	Bureaux	92	Immédiate	98 m²/an HT HC	69,85 m²/an HT HC	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT
Ext	Parkings		Immédiate	250 U/an HT HC	12,97 U/an HT	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT
SS	Parkings		Immédiate	480 U/an HT HC	20,65 U/an HT	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT
Ext	Parkings		Immédiate	250 U/an HT HC	12,97 U/an HT	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT
SS	Parkings		Immédiate	480 U/an HT HC	20,65 U/an HT	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT

Impôt Foncier : 44,13 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer (soit 3 mois de loyer HT)
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 5,01 €/m²/an

Prestations :

• ***IMMEUBLE***
• Immeubles code du travail
• Chauffage gaz et refroidissement par ventilo-convecteur
• Ascenseurs duplex neufs
• SECURITE--
• Digicode et interphone
• Site clos
• Accès sécurisé par badge
• double Sas d'entrée
• ACCES--
• Accès véhicules légers
• Portail d'accès
• ***BUREAUX***
• AGENCEMENT LOT--
• Locaux aménagés en :
• Accueil
• Espace ouvert et/ou bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Sanitaires privatifs
• Cuisine (selon les lots)
• PRESTATIONS TECHNIQUES BUREAUX--
• Faux plafonds
• Moquette - Parquet - PVC - Carrelage
• Cloisonnement amovible
• Plinthes périphériques
• Pavé led ou néon (selon les lots)
• Surface RDC : 185 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 23 10 15 47