Location de bureau de 1 524 m² à Courcouronnes - 91080 Réf : 1174248-0L

A proximité immédiate de la station de Tram T12 Bois Briard, nous vous proposons des surfaces à usage de bureaux ou mixtes à la location.
Au sein d'un immobilier clos situé à moins de 300 m de la station "Bois Briard" du Tram-Train Evry Massy, qui permettra de relier la gare RER d'Evry-Courcouronnes en 5 minutes, et la gare TGV et RER de Massy en 35 minutes environ.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
Rdc	Bureaux	338				Indice ILAT
Rdc	Activités	52				Indice ILAT
Rdc	Archives	32				Indice ILAT
1	Bureaux	208				Indice ILAT
1	Bureaux	83				Indice ILAT
Total Cellule LOTS B101à104-B111	Usage Mixte	681	Nous consulter		28,6 HT/m²/an	3/6/9 ans Indice ILAT
Rdc	Activités	273				Indice ILAT
MEZ	Activités	132				Indice ILAT
Total Cellule LOT B302-B311 Proper	Activités	405	1er juin 2025		28,6 HT/m²/an	3/6/9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	438	Immédiate	140 m²/an HT HC	28,6 HT/m²/an	3/6/9 ans Indice ILAT
	Parkings			250 U/an HT HC		3/6/9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 24,2 €//HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC

Information sur le Bail :

Les charges incluent l'assurance


Prestations :

• Climatisation réversible
• Câblage informatique cat. 6
• Cloisonnement partiel
• 2 ascenseurs
• Sécurité : interphone
• Kitchenette, salle de repos, locaux sociaux, douche
• Sanitaires PMR
• Abri vélo
• Afin de réduire les consommations énergétiques fixées par le décret tertiaire, le bailleur va mettre en place un système d'automatisation et de contrôle des bâtiments (BACS) dès 2024.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 695 m²

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A6 sortie n°35 et n°8
Route Nationale 104 Francilienne sortie n°35
Route Nationale 7
RER RER D4 : Evry-Courcouronnes
Tram Bois Briard (Ligne T12)
Bus St-Guénault (Ligne 403, Ligne 414, Ligne 91-05, Ligne 9104)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 25 extérieur(s)