Location de bureau de 1 085 m² à Courcouronnes - 91080 Réf : 114879-0L

MILEWAY PARKS - ACONCAGUA
Immeuble ACONCAGUA
A louer, bureaux et activité à Evry-Courcouronnes.
Au sein du Mosaïc Parc « Petite Montagne Nord », composé de 7 immeubles totalisant 34 500 m² , nous vous proposons dans l'immeuble ACONCAGUA plusieurs lots mixtes à louer.
Le site est clôturé et sécurisé via PC sécurité et vidéosurveillance.
Services sur le parc ou à proximité : restaurants et salle de sport.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	622		100 HT/HC/m²/an		Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	307		150 HT/HC/m²/an		Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lots 77+78+79	Bureaux	929		150 HT/HC/m²/an	29 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	156		150 HT/HC/m²/an		Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot 92	Bureaux	156		150 HT/HC/m²/an	29 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings			350 /U/an HT HC		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 30 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 5,63 €/m²/an

Prestations :

• Le Mosaïc Parc « Petite Montagne Nord » est composé de 7 immeubles à usage de bureaux et d'activité, totalisant 34 500 m²
• Le site est clôturé et sécurisé via PC sécurité et vidéo-surveillance
• Gestion technique globale du site
• Accessibilité fibre optique
• 2 restaurants sur le Parc : Le Distingo et le RIE Casino
• Salle de sport à paroximité
• Activité : hsp de 4,5 à 8 m ; charge au sol de 2,5T/m² ; porte de plain-pied (H4,20m x L4,50m) ; chauffage collectif par aérotherme à eau chaude
• Bureaux : cloisonnés et climatisés, organisés autour d'un patio, faux plancher, accès PMR
• Locaux en excellent état
• Surface RDC : 929 m²

Accessibilité:

Bus 403, 405, 415, 453
RER Evry Courcouronnes (RER D)
SNCF SNCF : liaison directe avec Gare de Lyon
Accès routier Accès routier : Francilienne (N104), A6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 23 places