Location de bureau de 3 506 m² à Courcouronnes - 91080 Réf : 13249420G-0001L

Immeuble neuf
À la recherche de bureaux neufs à Evry Courcouronnes ? EVOLIS vous propose une opportunité unique avec un espace de 3 018 m², divisible dès 205 m², idéalement situé pour votre entreprise. Profitez d'un environnement professionnel dynamique et de qualité pour développer votre activité. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette offre.
À proximité de l'adresse, vous trouverez les arrêts de bus du réseau TICE (403 / 414) et ALBATRANS (91.04 / 91.05) à l'arrêt St Guenault. Vous pourrez également accéder au RER D (Evry-Courcouronnes), au tram T12, à la route N104 et N7, ainsi qu'à l'autoroute A6.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	205,41	1er février 2025	145 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	704	1er février 2025	145 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	382	Sous option	145 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	1106	1er février 2025	145 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	1109	1er février 2025	145 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble livré en 2024/2025
• Site clos et sécurisé
• Accès PMR
• Parking extérieur et en sous-sol
• Fibre optique
• Hall d'accueil avec hôtesse
• 3 Ascenseurs
• Climatisation réversible
• Faux Plancher technique
• Revêtement de sol PVC ou moquette
• Faux plafond en dalles 600x600
• Eclairage intégré au faux plafond
• Surface RDC : 205,41 m²

Accessibilité:

Bus Réseau TICE : 403 / 414 Arrêt St Guenault
Bus Réseau ALBATRANS : 91.04 / 91.05 - Arrêt St Guenault
RER RER D Evry-Courcouronnes
Tram T12
Route N107, N7
Autoroute A6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr