Location de bureau de 3 519 m² à Courcouronnes - 91080 Réf : 13223240G-0002L

Prestations de qualité
Immeuble OLYMPE
Au pied de l'Autoroute A6 et à proximité de la N104 à Evry-Courcouronnes, EVOLIS propose des bureaux à la location dans un immeuble visible depuis l'autoroute. Des surfaces disponibles à partir de 305 m², offrant des espaces modernes et valorisants. Les installations comprennent la climatisation, des cloisonnements, des ascenseurs et des issues de secours.
Le parc est aisément accessible grâce à plusieurs lignes de bus qui relient la gare RER en moins de 10 minutes.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
3	Bureaux	1330	Immédiate	150 m²/an HT HC	29 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	305	Immédiate	150 m²/an HT HC	29 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	305	Immédiate	150 m²/an HT HC	29 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	699	Immédiate	150 m²/an HT HC	29 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
3	Bureaux	880	Immédiate	150 m²/an HT HC	29 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Parkings		Immédiate			Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Parkings		Immédiate			Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 30 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,63 €/m²/an

Information sur le Bail :

Assurance : 0.50 euros/HT/m²/an Gestion technique : 4.30 euros/HT/m²/an


Prestations :

• Site clos et sécurisé
• Interphone
• Parties communes de qualité
• Ascenseur sécurisé
• Sanitaires H/F et PMR en parties communes
• Parking privatif et nominatif sur site
• Prestations de qualité
• Insonorisation
• Climatisation réversible
• Faux plancher technique
• Courant fort / courant faible
• Open space ou cloisons amovibles selon les lots
• Faux plafond avec luminaires encastrés
• Sol PVC et/ou moquette
• Issue de secours
• Surface RDC : 610 m²

Accessibilité:

Bus Réseau TICE 404 / 405 / 415 / 416 / 453
Tramway Futur T12 Massy Evry
RER RER D Evry - Courcouronnes
Route N7, N104
Autoroute A6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr