Location de bureau de 438 m² à Courcouronnes - 91080 Réf : 1174248-0L

A proximité immédiate de la station de Tram T12 Bois Briard, nous vous proposons un plateau de bureaux en très bon état d'usage.
Au sein d'un immobilier clot situé à moins de 300 m de la station "Bois Briard" du Tram-Train Evry Massy, qui permettra de relier la gare RER d'Evry-Courcouronnes en 5 minutes, et la gare TGV et RER de Massy en 35 minutes environ.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	438	Immédiate	140 m²/an HT HC	45 HT/m²/an	3/6/9 ans Indice ILAT
	Parkings			250 U/an HT HC		3/6/9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 25 €//HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC

Information sur le Bail :

Les charges incluent les honoraires de gestion et primes d'assurance


Prestations :

• Climatisation réversible
• Câblage informatique cat. 6
• Cloisonnement partiel
• 2 ascenseurs
• Sécurité : interphone
• Kitchenette, salle de repos, locaux sociaux, douche
• Sanitaires PMR
• Abri vélo
• Afin de réduire les consommations énergétiques fixées par le décret tertiaire, le bailleur va mettre en place un système d'automatisation et de contrôle des bâtiments (BACS) dès 2024.
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A6 sortie n°35 et n°8
Route Nationale 104 Francilienne sortie n°35
Route Nationale 7
RER RER D4 : Evry-Courcouronnes
Tram Bois Briard (TRAMWAY-T12)
Bus St-Guénault (BUS-403, BUS-414, BUS-91-05, BUS-9104)
Bus Bus réseau ALBATRANS lignes 91.04 et 91.05

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 25 extérieur(s)