Location de bureau de 133 m² à Créteil - 94000 Réf : 13270960G-0001L

Location de bureaux à Europarc - 133 m² aménagés et cloisonnés, idéalement situés à proximité du métro et des grands axes routiers
Situé dans l'environnement dynamique d'Europarc, un parc d'activités moderne et très prisé, EVOLIS vous propose une surface de bureaux de 133 m² à la location. Ce bien, situé à l'étage, bénéficie d'un cadre idéal pour les entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique et d'espaces de travail adaptés à leurs besoins.
Le site se trouve à proximité immédiate du métro ligne 8, station Pointe du Lac, permettant un accès rapide et facile pour les employés, clients et partenaires. Cette accessibilité est renforcée par la proximité des principaux axes autoroutiers A86 et A4, facilitant les déplacements en voiture vers Paris, les banlieues environnantes et les principales zones d'activités de la région.
Un autre atout majeur de cette offre est la disponibilité de places de stationnement avec ce lot. Cela représente une solution idéale pour vos collaborateurs se rendant au travail en voiture, ainsi que pour vos visiteurs.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	133	15 mars 2025	130 m²/an HT HC	30 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		15 mars 2025	450 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		15 mars 2025	500 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	500 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 19 €/m/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. Taxes sur les bureaux et stationnements : 7,5 euros/m².


Prestations :

• Immeuble récent
• Contrôle d'accès
• Interphone
• Site clos
• Accès sécurisé par badge
• Sas d'entrée
• Fibre optique
• Bon état
• Locaux aménagés en :
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Sanitaires communs
• Faux plafonds
• Moquette
• Cloisonnement amovible
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Possibilité de normes E.R.P.

Accessibilité:

Bus Bus 281
Metro Pointe du Lac (8)
Route N406
Autoroute A4
Autoroute A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr