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379 m² divisible dès 173 m²
HT HC
Location bureau - 379 m²
Créteil (94000)
Dernière mise à jour : Il y a 5 jours
Situé dans l'environnement dynamique d'Europarc, un parc d'activités moderne et très prisé, Immprove vous propose des bureaux d'une surface d'environ 379 m² divisibles à partir de 173 m² à la location. Ces locaux bénéficient d'un cadre idéal pour les entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique et d'espaces de travail adaptés à leurs besoins.
Le site se trouve à proximité immédiate du métro ligne 8, station Pointe du Lac, permettant un accès rapide et facile pour les employés, clients et partenaires. Cette accessibilité est renforcée par la proximité des principaux axes autoroutiers A86 et A4, facilitant les déplacements en voiture vers Paris, les banlieues environnantes et les principales zones d'activités de la région.
Un autre atout majeur de cette offre est la disponibilité de places de stationnement avec ce lot. Cela représente une solution idéale pour vos collaborateurs se rendant au travail en voiture, ainsi que pour vos visiteurs.
Impôt Foncier : 21,3 €//m² /an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 6 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Bus 281
Metro Pointe du Lac (8)
Route N406
Autoroute A4
Autoroute A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le site se trouve à proximité immédiate du métro ligne 8, station Pointe du Lac, permettant un accès rapide et facile pour les employés, clients et partenaires. Cette accessibilité est renforcée par la proximité des principaux axes autoroutiers A86 et A4, facilitant les déplacements en voiture vers Paris, les banlieues environnantes et les principales zones d'activités de la région.
Un autre atout majeur de cette offre est la disponibilité de places de stationnement avec ce lot. Cela représente une solution idéale pour vos collaborateurs se rendant au travail en voiture, ainsi que pour vos visiteurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail Rév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 173 | Mars 2023 | 130 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 206 | 1er avril 2025 | 130 m²/an HT HC | 38,5 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | Mars 2023 | 500 place/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Parkings | 450 place/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 21,3 €//m² /an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 6 €/m²/an
Prestations :
- Immeuble récent
- Contrôle d'accès
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Fibre optique
- Bon état
- Locaux aménagés en :
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Sanitaires communs
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- Surface RDC : 206 m²
Accessibilité:
Bus Bus 281
Metro Pointe du Lac (8)
Route N406
Autoroute A4
Autoroute A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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