Location de bureau de 1 953 m² à Dardilly - 69570 Réf : 1078616-0L

TECHLID : Immeuble indépendant, labellisé et divisible à partir de 402 m² - A LOUER
Immeuble TETRIS
Dardilly, quartier d'affaires TECHLID, des surfaces de bureaux sont disponibles à la location dans un immeuble indépendant et labellisé, TETRIS. Ce dernier bénéficie de prestations de qualité, d'espaces paysagés, de terrasses, de nombreux parkings et d'une excellente accessibilité routière.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	453		160 HT HC/m²/an	37 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	402		160 HT HC/m²/an	37 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	667		160 HT HC/m²/an	37 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	431		160 HT HC/m²/an	37 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 19 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HC HT, à la charge du preneur et payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

La division des lots peut être modifiée en fonction des besoins Loyer archives: 80 euros HT/ m²/an Loyer parking simple: 900 euros HT/ unité /an Loyer parking électrique: 1 000 euros HT/ unité /an Charges parking: 23 euros HT/unité /an


Prestations :

• Bâtiment indépendant construit en 2013, certifié Label BBC NF Tertiaire Effinergie
• Ensemble de 7 413 m² de bureaux sur un terrain clos et sécurisé (portail, digicode)
• Entrée indépendante
• Atrium avec services (cuisine, canapés, tables de travail, distributeurs...)
• Plancher rafraichissant dans le hall
• Salle de conseil / conférence
• Rafraichissement d'air réversible neuf
• Hauteur sous plafond : 2,70m et 2,90 m² en RDC
• Bureaux aménagés et cloisonnés : open-spaces, bureaux individuels et de direction, phone-box, salle de réunion...
• Faux plancher technique
• Détecteur de présence
• Brise soleil électrique et stores manuels en fonction de l'orientation
• Sanitaires en parties communes
• Espace paysagé, terrasses communes ou privatives de environ 416 m²
• 52 m² de local d'archives
• 70 places de stationnements dont quelques places équipées avec des bornes électriques et 2 accessibles aux Personnes à mobilité réduite
• Local vélos
• Surface RDC : 855 m²

Accessibilité:

Aéroport Aéroport Saint Exupéry à 35 min
Autoroute Autoroute A6 : à 2 min Sortie 34 Techlid - Pôle économique
SNCF Gare Part Dieu à 20 min en voiture
Bus Bus 89 / 89D et 10 : à proximité immédiate Arrêt : Moulin Berger - reliant au métro gare de Vaise ligne D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr