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Location de bureau de 204 m² à Dardilly - 69570 Réf : 13183110G-0003

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204 m²
/ m²/an
/ mois
/ an
150 €
Email
Téléphone
Evolis Lyon
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  • 4.6 / 5
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Contacter Evolis par téléphone pour la REF 13183110G-0003 au : 0482297082

Description du bien

Immeuble MINIPARC 2.0
Au coeur de Techlid, dans un parc clos et sécurisé, EVOLIS vous propose à la vente ou à la location des bureaux répartis dans 3 bâtiment.
Nombreux services sur site : fibre, possibilité d'un plateau ERP 5ème catégorie.
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
R+2Bureaux204Immédiate150 HT/HC/m²/anBail Commercial 6-9 ans
Indice ILAT


Impôt Foncier : 11 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

. Abonnement et consommation fluides à la charge du Preneur . Charges : 20,00 euros/m²/an HT . Parkings : . Standard intérieur = 650 euros/U/an HT HC . Standard aérien = 350 euros/U/an HT HC . Standard double aérien = 630 euros/U/an HT HC . Pré-fourreauté aérien = 550 euros/U/an HT HC . Pré-fourreauté intérieur = 850 euros/U/an HT HC . Charges aériens = 48 euros/U/an HT . Charges sous-sol = 40 euros/U/an HT


Prestations :
  • Bâtiment 4 : à vendre ou à louer
  • Une conception alliant sobriété et bien-être
  • Bâtiment 4 réhabilité et/ou réhaussé
  • La gestion individualisée des équipements (chauffage, climatisation, toilettes.) et des charges «garanties» (hors fluides)
  • Un bâtiment labellisé BREEAM
  • Bureaux en premier jour
  • Bât 0 : HSP R+1 de 2,70 m²
  • Bât 4 : Restructuration des RDC et R+1 et rehaussé d'un niveau
  • Eclairage LED
  • Sol : dalle moquette
  • Goulottes périphériques
  • Brises soleils en bois sur la façade Sud Ouest
  • Des lots divisibles «sur mesure»
  • La proximité immédiate des transports en commun
  • Un site sécurisé dans un vaste cadre arboré et convivial
  • Des espaces extérieurs lisibles, sécurisés et axés sur l'échange
  • Une réalisation respectueuse de l'environnement
  • Terrasses
  • Des ratios d'occupation performants :
  • Bât 0 (ERP 5) : 1 pers / 7 m²
  • Sur le Parc : brasserie avec terrasse, sandwicherie de 55 m², crèche de 200 m² avec terrasse
  • Immeuble indépendant

Accessibilité:

Autoroute Accès rapide en voiture depuis Lyon
Aéroport Saint-Exupéry à environ 35 minutes
SNCF Gare du Jubin-Dardilly à 300 mètres, Perrache à environ 15 min, Part Dieu à environ 21 min
Bus Lignes 3, 89 et Ge4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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    • Parking
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    1 190€/mois 84 à 209 m²

    • Bail courte durée
    • Accès PMR
    • Parking
    • Climatisé
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    964€/mois 89 à 329 m²

    • RDC
    • Parking
    • Climatisé
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