Bureaux Neufs à Louer dans le Programme AIR 44
Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux au sein d'un immeuble neuf, offrant des terrasses privées et des solutions en stationnement important.
Caractéristiques du Programme :
- Terrasses privatives : 100 m² de terrasses privatives pour le confort des collaborateurs.
- Stationnement : 96 places de parking disponibles pour vous et vos collaborateurs.
Emplacement clé :
- Zone TECHLID : secteur dynamique en pleine expansion.
- Excellente accessibilité : proximité des grands axes routiers (M6) et transports en commun facilitant l'accès à Lyon.
Pourquoi choisir ces bureaux :
- Offre flexible : Les bureaux sont divisibles, offrant des solutions adaptées à vos besoins professionnels.
- Espace fonctionnel et moderne : Des bureaux adaptés à vos besoins professionnels, dans un immeuble tertiaire nouvelle génération.
Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre un environnement de travail exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
parkings : 96 places
49 en sous-sol et 47 sous pilotis
| etage - lot | type | su bureaux | subl qp pc incluses | terrasses | disponibilite |
| r+1 - lot 1 | bureaux | 234 m² | 288 m² | 10,80 m² | immédiate |
| r+1 - lot 2 | bureaux | 252 m² | 310 m² | 12,40 m² | immédiate |
| r+1 | espaces aménagé | | 255 m² | | immédiate |
| total bureaux r+1 | | 486 m² | 598 m² | 23.2 m² | |
| r+2 - lot 4 | bureaux | 229 m² | 282 m² | 10,80 m² | immédiate |
| r+2 - lot 5 | bureaux | 256 m² | 314 m² | 17,90 m² | immédiate |
| r+2 - lot 6 | bureaux | 239 m² | 294 m² | 10,80 m² | immédiate |
| total bureaux r+2 | | 724 m² | 890 m² | 39.5 m² | |
| r+3 - lot 7 | bureaux | 239 m² | 294 m² | 10,80 m² | immédiate |
| r+3 - lot 9 | bureaux | 229 m² | 281 m² | 10,80 m² | immédiate |
| total bureaux r+3 | | 730 m² | 575 m² | 34,3 m² | |
Certification BREEAM Very Good
RT 2012
Etablissement Recevant du Public : Possibilité ERP 5
Livraison en plateaux paysagers
Chaque lot bénéficie d'un balcon
Rooftop au dernier étage
Faux plafond avec 2,70 m hauteur libre
Double flux air rafraîchi
Chauffage et rafraichissement 2 tubes
Chaque lot dispose d'une production indépendante
VMC double flux
Capacitaire : 274 personnes (Ratio : 1 pers/10 m² loués)
Loyer annuel : 340395 € HTHC
Charges annuelles : 90368 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 %
Autoroute A6/A7
Route Nationale 6
Nombreux bus à proximité
Gare de Vaise à 20 min par le bus
Métro D Gare de Vaise
Centre de Lyon à 40 min par bus/métro
